ipotecare calculator, calcula ipotecare

Calculați ipotecare on-line

Dacă intenționați să cumpărați un apartament sau orice alte credite imobiliare, ar fi de prisos să precalculați plata lunară a creditelor ipotecare. Cunoscând valoarea posibilă a plăților lunare, potențialul finanțator poate calcula cu ușurință cantitatea maximă de supraplată ipotecare proprii și împrumut pe termen.

Pentru un calcul precis al plăților ipotecare sunt foarte convenabil de a folosi un program special, care este disponibil pentru toată lumea - un calculator de credit ipotecar. Programul, care include un set de formule matematice utilizate pentru calcularea tuturor indicatorilor semnificativi ai creditului. Cea mai importantă funcție a programului este calcularea ipotecare on-line. Creditată calculator poate calcula cu ușurință toate cheie termeni ipotecare: plăți, valoarea plăților suplimentare ipotecare, date și altele.

Pentru rezultatul calculului ipotecare comise pe calculator pentru a obține un precis, trebuie să ia în considerare parametri cum ar fi rata dobânzii de credit, placi diferite și comisioanele care pot apărea, precum și la dispoziția debitorului suma de plată în jos. Deci, nu fi de prisos să se precizeze informațiile bancare cu privire la mărimea ratei dobânzii și comisioanele pentru programul de împrumut selectat.

Cu toate acestea, nu trebuie să uităm că rezultatul calculului obținut pe serviciile sale, care se află pe site-urile terță parte nu vor fi definitive. Pentru sfaturi profesionale și calcularea corectă a ipotecii asupra proprietății, puteți aplica direct la managerul băncii. Ipoteca Calculator - serviciu convenabil, care oferă o oportunitate pentru cei care intenționează să cumpere un credit imobiliar, o evaluare preliminară a capacității sale de a înțelege gradul de încărcare de credit pe termen lung.

dobândă

Rata dobânzii - un parametru important în calcularea ipotecare. Măsurată ca procent pe an. Acest parametru arată cât de mult se percepe dobanda pe datoria in fiecare an. Pentru claritate, să ia o anumită valoare a ratei dobânzii - 12%. Acest lucru înseamnă că, în anul la datoria dumneavoastră adăugat încă 12% din datorie, dar: în banca de creditare ipotecară plătește vă interesează mai mult decât o dată pe an, și în fiecare zi pentru restul sumei datorate. Nu este dificil de calculat cât de mult interes în fiecare zi acumulează: 12% / 12 luni / 30 zile = 0,033%.

Dacă ați folosit deja calculatorul nostru ipotecare și a făcut calculul, probabil ați observat că plata lunară este format din două părți: principal și interes. Ca datoria dvs. în fiecare lună scade, iar interesul este taxat mai puțin. Acesta este motivul pentru care prima parte a plăților (suma principală) crește, iar al doilea (procente) este redusă, iar dimensiunea totală a plăților rămân aceleași în tot timpul.

Diferite bănci oferă diferite rate ale dobânzii, acestea sunt supuse la diferite condiții, cum ar fi dimensiunea de plată în jos, tipul de locuințe achiziționate, etc. Evident, trebuie să caute o opțiune cu cea mai scăzută rată, chiar și o diferență de jumătate de impact la sută asupra cuantumului plății lunare și suma plătită în exces totală a creditului:

Suma creditului (ruble).

Tabelul 1. Demonstatsiya influențează rata dobânzii la opțiunile de împrumut.

Fixă și rata dobânzii flotantă

Rata dobânzii fixă ​​- este rata la împrumut, care este stabilit pentru întreaga durată a împrumutului. Ea a precizat în acordul de împrumut și nu poate fi modificat.

Rata dobânzii flotantă - este rata la împrumut, care nu este constantă, și se calculează conform formulei, care este definit în contract. Rata de mărime este format din două părți: o primă componentă - un plutitor sau legat de un indicator de piață (de exemplu Mosprime3m sau rata de refinanțare) și variază cu o periodicitate stabilită în contractul de credit (de exemplu, lunar, trimestrial sau semestrial). A doua componentă, fixă ​​- un procent care ia o bancă. Această parte rămâne întotdeauna constantă.

Anuitate și plata diferențiată

• plata Anuitate - o variantă a plății lunare pe împrumut, în cazul în care mărimea plății lunare rămâne constantă pe întreaga perioadă de creditare.
• plata diferențiată - o opțiune de plată lunare la credit, în cazul în care mărimea plății lunare pentru a rambursa împrumutul scade treptat spre sfârșitul perioadei de creditare.

În prezent, cea mai comuna plata anuitate.

Puteți salva calculele în acest calculator și acestea vor apărea în această listă. Funcția va fi disponibilă după autentificare.

Widget a acestui calculator este disponibil pentru instalare pe orice site.

Când se utilizează materiale de pe acest site link către sursa.