Erori în contract și consecințele sale
Conceptul și tipuri de erori în contract
Toate abaterile (defecte) vor fi împărțite în:
typos (astfel de condiții contractuale deviații care apar din cauza neglijenței și (de obicei) nu sunt semnificative);
eroare (astfel de condiții nedorite abateri contractuale care sunt semnificative Astfel, dacă partea în culpă, ar fi știut la momentul încheierii contractului - nu ar fi încheiat contractul pe acești termeni.);
eroare (astfel de abateri neintenționate sau intenționate substanțiale condițiile tratatului sub care una dintre părți distorsionează neintenționat voința lor sau va omologul său (adică - cu fidelitate err)). O tranzacție efectuată sub influența iluziei, poate fi declarată nulă de către instanța de judecată, în conformitate cu procedura prevăzută la articolul 178 din Codul civil;
înșelăciune (abateri semnificative deliberate de contract pe baza căruia una dintre părți în mod intenționat (în mod deliberat, folosind trucuri și (sau) Tricks) denaturează voința contrapartidei). O tranzacție efectuată sub influența de fraudă, poate fi recunoscut ca fiind nul de către instanța de judecată în modul prevăzut la articolul 179 din Codul civil.
În acest articol, vom lua în considerare doar cele mai frecvente abateri de la adevăratele condiții ale contractului (dar nu și expresia corectă) va din laturile sale, erori care rezultă (de exemplu, abaterile neintenționate ale contractului, care sunt semnificative). Aceste erori apar de obicei din cauza neglijenței părților sau din cauza faptului că au fost de acord să nu toate condițiile contractului.
Erori în preambul
În preambulul tratatului se găsesc cele mai multe ori următoarele erori:
lipsa de informații cu privire la scrisorile de acreditare pe baza cărora acțiunile părților (autorizația de charter, etc ...);
în numele uneia dintre părți acționează persoane neautorizate (de exemplu, IO (Actorie)).
Pentru a evita astfel de erori este necesar să se semneze acordul de a solicita contractantului o copie a documentelor de titlu. pe care acționează o persoană.
Eroare in rem
Obiectul contractului este cel mai des întâlnite următoarele erori:
proprietăți de închiriere. Proprietate necunoscută (nu este selectat în cerere) sau nu pot fi identificate. În astfel de cazuri, în conformitate cu articolul 432 din Codul civil guvernează instanțele recunosc că un contract nu este încheiat, deoarece datele nu sunt specificate permițând configurarea cu siguranță proprietatea care urmează să fie transferate către locatar ca obiectul contractului de leasing;
lucrări (servicii). Nu sunt specificate: suma specifică și tipul, cerințele care trebuie îndeplinite de rezultatul lucrărilor (serviciilor), ca urmare a părților la contract pot contesta modul în care calitatea rezultatelor, precum și pentru a comanda aceasta pentru a realiza (în cazurile în care ordinea lucrărilor este o condiție importantă) .
În cazul în care obiectul contractului (inclusiv - lista și (sau) volumul de muncă (servicii)) nu este de acord, atunci contractul nu este încheiat și nu dă naștere la partidul său orice drepturi și obligații. Prin urmare, părțile nu pot solicita îndeplinirea obligațiilor contractuale și de a aplica răspunderea pentru încălcarea acestora, stabilită prin lege sau contract.
În cazul în care starea procedurii (metoda) a lucrărilor (servicii) nu este de acord, apoi (în conformitate cu alin. 3 al art. 703 din Codul civil, dispozițiile care se aplică la servicii cu plată acord (art. 783 din Codul civil)), Contractantul are dreptul de a efectua lucrările ( pentru a furniza servicii) într-un mod care a determinat în mod independent.
Când specificați un obiect fuzzy a contractului, instanța poate recunoaște tratatul încheiat.
Erori în determinarea prețului contractului
Când scrieți această secțiune „prețul contractului“ se găsesc cele mai multe ori următoarele erori:
fie din contract sau a anexelor sale nu este ordine clară a ratelor de formare (nici un calcul sau estimare sau lista de preturi, etc.);
prețul contractului exprimat în valută străină, în timp ce contractul este încheiat între juridică română. persoane pe teritoriul Federației Ruse, materialele și echipamentele utilizate achiziționate pe teritoriul Federației Ruse;
nu este determinată ordinea de calcule (care, de ceva timp, iar după apariția oricărui eveniment obligat să facă o plată).
În cazul în care condiția este de ordinul de plată convenit, clientul va trebui să plătească pentru munca (serviciu) în termen de 7 zile de la data depunerii cerințelor executorii, în conformitate cu alin. 2 al art. 314 din Codul civil, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte acte juridice sau nu provin din practici sau natura obligației.
Erori în acceptarea bunurilor, proprietate, rezultatele de lucrări (servicii)
Când scrieți secțiunea „Procedura de acceptare“ a lucrărilor (servicii), bunuri (în cadrul unui contract de vânzare sau de livrare) sau bunuri imobile (leasing sau închiriere) se găsesc cele mai multe ori următoarele erori:
nu există nici o procedură pentru primirea rezultat bunuri de lucrări (servicii) sau a proprietății.
În cazul în care contractul nu este acceptat termenul limită de întocmirea și semnarea certificatului de acceptare, certificatul trebuie să fie semnat în conformitate cu alin. 2 al art. 314 HA timp de 7 zile de la data uneia dintre laturile cererii corespunzătoare;
nu este de acord cu forma părților certificatului de recepție a lucrărilor (servicii).
În cazul în care acceptarea mărfurilor (în cadrul unui contract de vânzare sau de livrare) sau bunuri imobile (pentru închiriere sau de angajare), din cauza lipsei unei forme coerente a actului și (sau) acceptarea ordin destul de des, există dispute cu privire la cantitatea și calitatea mărfurilor, precum și starea proprietății și acolo nihodyaschegosya proprietate.
În lipsa unui ordin convenit de rezultatul de recepție a lucrărilor (servicii) și formează un act de clienți neloiale poate insista pe o restituire a sumelor plătite sau de a renunța la plata pentru munca (servicii), referindu-se la (de exemplu) că serviciile nu au fost prestate.
În cazul în care cerințele privind conținutul certificatului de recepție a lucrărilor (servicii) nu este convenit, părțile pot face actul de a furniza aceste informații, specificate în ore. 2, art. 9 din Legea № 402-FZ "Cu privire la contabilitate". În acest caz, actul va include, de asemenea, o listă a lucrărilor efectuate (servicii) și informații cu privire la volumul lor, în caz contrar nu va fi recunoscută ca o dovadă corespunzătoare a faptului de prestare a serviciilor și a interpretului nu va avea dreptul de a solicita plata acestora în conformitate cu art. 781 din Codul civil.
alte condiții
Când scrieți contractul celelalte secțiuni sunt mai frecvente următoarele erori:
Astfel de clauze contractuale pot conduce la dispute între părți;
Acordul nu poate fi o condiție a calității lucrărilor (servicii) și (sau) rezultatele de asigurare a calității lucrărilor (servicii).
În cazul în care condiția garantarea calității serviciului este de acord, Contractantul va fi responsabil pentru calitatea necorespunzătoare a muncii efectuate (servicii), inclusiv deficiențele rezultatelor financiare ale acestora, în conformitate cu art. Art. 721, 723 din Codul civil, în cazul în care aceste deficiențe de client descoperite în perioada de garanție prevăzută de lege, de alt act juridic sau de obiceiurile de afaceri (p. 1, art. 722 din Codul civil), sau într-un timp rezonabil, dar în termen de doi ani de la rezultatul transferului zilei servicii (p. 2, Art. 724 GK). Aplicarea normelor contractului la relațiile care decurg din contractul de redare plătit de servicii. Rezultă din cuprinsul art. 783 din Codul civil, și a permis practica judiciară;
nu soluționează problema de daune-interese și pedeapsa pentru încălcarea obligațiilor uneia dintre părțile la contract.
În acest caz, pedeapsa este recunoscut de notare și daune ar putea fi recuperate numai într-o cantitate care nu sunt acoperite de pedeapsa (n. 1, v. 394 GK).
nu soluționează problema răspunderii părților la deteriorarea și distrugerea proprietății (inclusiv - la rezultatul transmiterii lucrărilor la client).
Astfel de clauze contractuale pot conduce la dispute între părți. De exemplu, pentru reparații la sediul clientului a luat foc din cauza abatere artist angajat, în urma căruia complet ars nu numai această cameră cu echipamente scumpe, dar, de asemenea, au cauzat pierderi la sediile învecinate;
nu este specificat calendarul de lucrări (servicii).
În cazul în care calendarul lucrărilor (serviciilor) nu este convenită de către părți, apoi (în conformitate cu alin. 2, art. 314 din Codul civil), durata lucrărilor (servicii), în acest caz este de 7 zile de la data depunerii clientului cerința corespunzătoare în cazul în care obligația de performanță o altă perioadă este prevăzută de lege, alte acte juridice sau nu rezultă din practicile sau a obligației;
Durata necunoscută a contractului.
În cazul în care datele de început și de sfârșit de servicii de redare nu sunt instalate, aceasta nu implică recunoașterea contractului nu a încheiat. Sincronizarea poate fi determinată în conformitate cu n. 2 linguri. 314 CC;
din motive de forță majoră includ incendiu, în timp ce nu fiecare incendiu este o forță majoră (incendiu apare de obicei din cauza persoanei din cauza nerespectării reglementărilor relevante și, prin urmare, nu pot fi circumstanțe excepționale, care nu pot fi prevenite în cazul respectării securitate împotriva incendiilor);
competența nu sunt specificate (care instanță părțile trebuie să se aplice în cazul unui litigiu).
În acest caz, regula generală de competență. potrivit căruia reclamantul se referă la instanța de judecată în cazul în care pârâtul. De la această regulă există excepții, de exemplu, pentru consumatori;
La prima vedere, mulți poate părea - care este mai ușor a încetat să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul contractului - și - contractul este evitată (sau ridica prețul, și toate - cealaltă parte va plăti imediat noul preț). Dar, în același timp, pentru un motiv oarecare nu iau în vrimanie că cealaltă parte poate solicita să-și îndeplinească obligațiile în conformitate cu termenii contractului (și pe bună dreptate), atâta timp cât această problemă este rezolvată. Pentru a evita această situație, în acord, este recomandabil să se stabilească procedura de modificare și de reziliere;
Necunoscut - ce documente sunt anexate la contract;
în acordul fără acordul părților de a utiliza faxul. care este inadmisibil în temeiul articolului 160 din Codul civil.
În cazul în care a fost semnat contractul și pentru a evita greșelile înainte de al semna nu poate, atunci ele pot fi corectate prin:
elaborarea unui acord suplimentar la contract.