De ce ar trebui să fie un acord prenupțial cu ipoteca
- Că cineva va primi
- Utile decât un contract de căsătorie
- Exemplu de contract de căsătorie ()
Înainte de divorț, pentru a afla mai multe, de ce este recomandat să pregătească un acord prenupțial cu ipoteca
Pentru a evita problemele în caz de divorț, este important să se încheie un contract de căsătorie cu un credit ipotecar, executat pentru locuințe.
Căsătoria mai aparent fără nori, poate fi înlocuită cu o bandă de sumbru dezamăgiri, și în fostele soții trezesc proprietar pragmatic.
Acesta a fost în acest moment garanția drepturilor membrilor familiei rupt se va efectua în prealabil un document semnat.
Ca parte a acestui acord ar trebui să fie scris literalmente contorizează toate aspectele financiare și juridice, astfel cum ipoteca într-un divorț poate aduce o mulțime de surprize neplăcute.
Că cineva va primi
În general, atunci când cumpără un apartament în ipotecare toate fondurile investite în proprietate în timpul căsătoriei, sunt proprietatea soților pe picior de egalitate și în părți egale. După divorț, intră în joc comisia de credit, care evaluează dacă debitorul este suficient de solvent, dispus să ia pe restul datoriei. În cazul în care nici o încredere a debitorului de a reînnoi împrumutul va fi imposibil.
Calea de ieșire din această situație, pot exista două opțiuni: foștii soți sunt co-debitori, în părți egale sau alte de comun acord sau integral plăti datoria la împrumut și cota casele lor proprii, eliberați de gaj. Dacă partiția va avea loc pe o hotărâre judecătorească, acesta va fi cel mai probabil, în cote egale, în cazul în care familia nu are copii. În cazul în care există cel puțin un copil, apoi a cumparat un apartament sau o mare parte din ea va merge la cei cu care copilul este, în cele mai multe cazuri, este mama.
Vindem sau schimb de apartament până la rambursarea integrală a creditului nu poate fi, pentru că este o garanție a băncii. Obținerea este teoretic posibil acordul băncii, dar, în practică, de regulă, cele mai multe bănci nu merg la ea, din motive de securitate. Unii au recurs la ajutorul unei agenții imobiliare, care își găsește un cumpărător pentru un apartament, acesta este pe deplin rambursa împrumutul, un apartament și pregătit pentru vânzare. Mai puțin de această situație este că o astfel de vânzare de urgență presupune o scădere a prețurilor de apartament.
Utile decât un contract de căsătorie
Revenind la biroul notarial, puteți obține sfaturile necesare și contract de probă
La semnarea contractului de căsătorie cu o ipotecă negociat mai multe elemente referitoare la responsabilitatea de a pune în aplicare condițiile de ipotecare.
Intră în acest acord posibil, pe durata căsătoriei, atunci când se decide să cumpere un apartament în ipotecare. În cazul în care acest lucru se face înainte de căsătorie, contractul va intra în vigoare din momentul înregistrării căsătoriei.
Iată principalele puncte care trebuie completate în pregătirea contractului:
- unul dintre soți va plăti avansul pentru un apartament;
- cine și în ce proporție va fi calculată în funcție de plată obișnuit;
- care va deveni proprietarul apartamentului după rambursarea integrală a datoriei către bancă;
- proporția de proprietăți în fiecare dintre părți în cazul proprietății comune;
- posibilele modificări ale punctelor contractului cu apariția unui copil;
- garanta pentru una dintre părți, în cazul în care cealaltă parte se va sustrage plăți.
Exemplu de contract de căsătorie ()
contract de căsătorie Probă (pag. 1)
contract de căsătorie Probă (p. 2)
contract de căsătorie Probă (p. 3)
O probă a contractului de căsătorie în format .doc Descarca
În plus, acesta trebuie să fie certificate în contractul de căsătorie pentru un credit ipotecar, care, la momentul semnării contractului soții nu au fiecare alte creanțe financiare și orice obligații restante. A confirmat solvabilitatea persoanei sau persoanelor sunt obligate să efectueze plăți. În acest scop, se introduce în venitul contractual. De asemenea, în contractul de căsătorie pentru un credit ipotecar poate stipula cine și în ce proporții vor plăti facturile de utilități în apartament achiziționat.
Cu acordul contractului de căsătorie soți poate fi reziliat sau ajustate în orice moment. unele dintre elementele sale pot fi modificate sau adăugate altele noi. Modificările trebuie făcute în aceeași formă ca și prezentul acord.
Inițiatorul modificărilor sau anularea completă a contractului poate acționa și o parte. De obicei, acest lucru se întâmplă în cazurile de încălcare a acordului de către cealaltă parte. Acestea pot fi evaziunea sistematică de plată sau refuzul de a sta într-un apartament sunt stipulate. O schimbare semnificativă a condițiilor materiale ale unuia dintre soți poate fi, de asemenea, o ocazie de a revizui documentul.
De ce ar trebui să fie un acord prenupțial cu ipoteca?
Numărul cadastral al terenului, ceea ce este, structura sa și informațiile conținute în acest document, cum să-l?