1 spațiilor nerezidențiale
Toate detaliile despre spațiile non-rezidențiale: definiție, simptome, diferite de proprietăți imobiliare rezidențiale, tipuri și scopul utilizării
Odată cu dezvoltarea relațiilor de piață este un astfel de lucru ca un „spațiu non-rezidențiale“, a devenit utilizat pe scară largă în tranzacții cu bunuri imobile. Cu toate acestea, în legislația românească o definiție clară a acestui concept este absent. În acest context, cetățenii au o mulțime de dificultăți și probleme.
Această problemă este în special comercianții în cauză care doresc să afaceri, în scopul de a transforma imobiliare rezidențiale în nelocuite. De asemenea, această întrebare este de multe ori stă în fața locuitorilor din blocuri, încurcată proprietatea comună a unei incinte non-rezidențiale, în calcularea facturilor de utilități. Din păcate, confuzia în ceea ce privește spații rezidențiale și non-rezidențiale duce adesea la tranzacții ilegale cu imobiliare și litigii.
Ce este o incinta non-rezidențiale
Limitele obiectului sunt podeaua, tavanul și pereții cu prezența obligatorie a intrării.
În plus, spațiile non-rezidențiale trebuie să fie o parte a clădirii, care definește natura proprietății și legarea acesteia la proprietate.
Acesta ar trebui să se aplice, de asemenea, fondul de non-rezidențiale, și pot fi situate în ambele clădiri rezidențiale și non-rezidențiale.
Diferența principală dintre premisele de bază non-rezidențiale a unui apartament este că acesta nu este destinat pentru rezidență permanentă a cetățenilor și pot fi folosite numai în scopuri publice, administrative, comerciale și de altă natură.
Locuitorii din blocuri de locuințe sunt uneori confundate cu proprietatea comună a spațiilor non-rezidențiale. Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că intrarea, casa scărilor, lift, mansarda si subsol sunt locuri publice.
spații non-rezidențiale în blocuri de locuințe sunt, de obicei, cafenele, magazine, birouri și alte facilități pentru a satisface acest statut. Aceste premise sunt proprietarii și au fost eliberate în mod obligatoriu un certificat de proprietate.
La articolul 22 condiții ZhKRumyniyapropisany sub care camera de zi poate fi transformată în non-rezidențiale:
- camera prevăzută o intrare separată (permis echipamentul său din deschiderea ferestrei);
- lipsa persoanelor înregistrate în cameră;
- lipsa de drepturi la sediile unor terțe părți;
- obiectul nu face parte din locuință.
De multe ori, spații non-rezidențiale sunt situate la parter etaje, mansarde și subsolurile blocurilor. În aceste cazuri, locatarii caselor se confruntă cu faptul că accesul la echipamentele de comunicații de inginerie și casa comună este proprietarii de spații închise non-rezidențiale. De asemenea, îmbunătățirea teritoriului unui bloc de locuinte poate fi dificil.
Această situație pune în pericol însăși camera în casă, provocând un număr mare de litigii și este permisă numai în instanța de judecată.