Vindem un apartament, fără intermediari, ghid pas cu pas
Vindem un apartament, fără intermediari - acest lucru este real!
Și o mulțime de bani pe taxele Agenții imobiliari vor rămâne în buzunar!
Citiți articolul cu atenție și, deși nu toate recomandările care vă plac, este astfel de acțiuni va conduce la rezultatul dorit.
Pentru a vinde un apartament, fără intermediari, aveți nevoie pentru a pregăti un pachet complet de documente pentru tranzacție.
La urma urmei, un grad ridicat de pregătire pentru tranzacția va fi, fără îndoială, apreciate de clienții și de a crește probabilitatea unei decizii rapide pentru a cumpăra este un apartament. Desigur, alte lucruri fiind egale.
Împachetați documentele în apartament include:
- Certificat de înregistrare de stat a drepturilor.
Certificat de înregistrare de stat a drepturilor - dreptul documentelor justificative. Este un supliment la documentele de titlu.
2. Documente juridice.
- Cadastrală pașaport - înregistrarea documentelor cadastrale. El confirmă înregistrarea proprietății în Cadastrul de Stat
- Dacă nu aveți pașaport cadastru - se poate ajunge în Camera cadastrală. Citește mai mult >>>
Citiți mai multe clarificări în articol: Am nevoie de un pașaport cadastru
- Foaie de date a ieșit din circulație în scopul înregistrării drepturilor, dar el ar putea avea nevoie un cumpărător pentru o evaluare independentă a valorii de piață (care este rar)
4.Dokumenty pentru plata serviciilor comunale
- Dacă plătiți în furnizorii de alimentare cu energie electrică și de gaze naturale direct - poate fi necesar să verificați de metri, și este nevoie de o mulțime de timp.
5. Ajuta lipsa persoanelor înregistrate și ușa-cardului
- Când nu aveți un cumpărător eliminat de la înregistrare nu este necesară, dar pentru a afla termenii procedurii în prealabil nu poate face rău.
Cu toate acestea, solicitanții înregistrării nu interferează cu vânzarea.
Mai multe în articol: Pot vinde un apartament cu o parte înregistrată
6. Consimțământul soțului de vânzare, notarial, în cazul în care apartamentul a fost cumpărat în timpul căsătoriei.
- Asigurați-vă consimțământul în prealabil, pentru că fără ea nu este încă suficient.
- Dacă ai un apartament ca un cadou, moștenit sau privatizarea nu este necesar un astfel de consimțământ.
7. Consimțământul autorităților tutelare de vânzare în cazul în care proprietarul este un minor sau incapacitate de muncă
8. Ridicarea drepturilor de preempțiune în cazul în vânzare cota
Riscurile asociate cu vânzarea de apartamente
Vanzatori imobiliare sunt de multe ori în cauză cu privire la problema, cum ar fi, cu nimic de a vinde, și de proprietate și bani pentru asta nu te!
Într-adevăr, la riscul de a vânzătorilor nu este mai mică decât cumpărătorii.
Citește un articol special:
Riscurile asociate cu vânzarea de apartamente