Superficie și emfiteoze - studopediya

Achiziția, protecția și pierderea servituti

Metode liniștire:

2. Deoarece uzucapiune;

3. Din voința (moștenitorul testator pus pe datoria de a stabili un drept de servitute în favoarea unui terț);

4. Din decizia judecătorească cu privire la partiționarea proprietatea comună (de exemplu, instanța de împărțit țara, astfel încât accesul la mare are un frate, și accesul la lunca - celălalt frate);

6. Din legea (uzufructul pe tatăl fiului proprietate).

Motive pentru pierderea de servitute:

1. Data de expirare la care a fost emis;

2. Renunțarea la servitute;

3. Imposibilitatea de a utiliza timp de 10 ani în ceea ce privește bunurile mobile și 20 de ani pentru imobiliare;

4. Moartea la putere sau aflat lucruri de servire;

5. Fuziunea de proprietate și de servitute dreapta (bine, proprietarul meu a cumpărat un teren).

- costum Konfessorny - un costum care protejează utilizatorul prin intermediul unui servitute împotriva încălcării drepturilor lor și pot cere eliminarea acestor încălcări și retur înțărcați servitute.

- Reclamantul - o servitute utilizator;

- Inculpatul - proprietarul lucru sau de orice terță parte, care pune obstacole în calea utilizării de servitute.

- Subiectul a creanței - dreptul la lucruri altor oameni.

- Konfessorny = cerere proces negatoare, dar vice-versa.

Emfitevzi (emfiteoze) - este dreptul pe termen lung ereditar arendă a terenurilor, care protejează aceleași revendicări ca proprietatea și oprirea possessory.

1. Proprietarul terenului agricol. complot;

2. Emfitevta - un utilizator care are următoarele drepturi și îndatoriri:

- Dreptul de a lăsa moștenire un lucru, pentru a da, de a moșteni, de a vinde un lucru;

- Dreptul la fructele și veniturile din lucru;

- lucruri dreptul de gaj în;

- Dreptul de a stabili servitute;

- Obligația de a plăti impozite;

- Obligația de a plăti o chirie anuală (aceasta a fost mai mic decât impozitul.);

- Obligația de a notifica proprietarul vânzarea de terenuri și expulzat în favoarea sa 2% din prețul de lucruri, sau să dea dreptul primei achiziții.

Procedura de stabilire a emfiteoze:

3. limitarea proprietății.

Motivele de încetare a emfiteoze:

1. Neplata chiriei sau a taxelor, timp de 3 ani la rând;

2. Încălcarea regulilor de vânzare stabilite mai sus;

3. Aplicarea proprietarului terenului și alte daune.

Superficie (superficie) - un drept ereditar și alienabilă de utilizare pentru o lungă perioadă de timp structura ridicată pe un alt teren.

1. Proprietarul terenului;

2. superficiary - chiriaș, chiriasul terenului pe care el are pe cheltuiala proprie a construit structura, ale cărei drepturi și responsabilități incluse:

- dreptul de a vinde sau ipoteca, lăsa moștenire, moștenesc clădirea altcuiva.LINEBREAK teren; dreptul de a stabili un servituți pe ea;

- obligația de a plăti chiria la sol (taxa de mers la stat)

- obligația de a plăti chiria (banii au mers la locator).

Procedura de stabilire a superficie:

3. limitarea proprietății.

Motivele încetării superficie:

1. Neplata chiriei;

2. Ridicarea superficie;

3. Data de expirare la care a fost emis;

4. Achiziționarea de proprietate asupra terenurilor superficiary etc.