Reparații capitale și reparații curente, ceea ce este diferența și ce includ concepte, definiții și

Ce face legea?

Legea retrase din circuitul agricol spațiu pentru o descriere a fiecăruia dintre tipurile de reparații care pot fi efectuate numai în ceea ce privește zonele comune ale proprietari, ceea ce înseamnă că există diferențe de reparații de revizie.

Cu aceste acte legislative ar trebui să fie familiarizați nu numai angajații organizației de gestionare, în vederea organizării corespunzătoare a conținutului proprietății generale de construcție, dar proprietarii de apartamente.

Faptul este că personalul, uneori, nu onest organizațiile care gestionează da unele activități ale celuilalt, încercând prin aceasta să numerar pe ignoranța proprietarilor cu privire la diferența de preț și de acțiune de volum. De asemenea, păstrarea de lucru ordonat casa în stare poate fi considerat ca un gând ulterior sau deloc - omit.

Referindu-se la legislația. Orașul Codul de Planificare al țării într-un articol în articolul 1, punctul 14.2 spune că este o revizuire majoră.

Ceea ce se aplică pentru a repara revizuire majoră? Realizarea unei astfel de acțiuni necesită fie de înlocuire sau de restaurare (și, în unele cazuri simultane) interferența în domeniile construcțiilor și software-ul de inginerie MultiRoom general de construcții.

Astfel, putem concluziona că activitatea desfășurată în cadrul reviziei - sunt de natură globală, interveni în structura internă a casei. Aceasta este principala diferență de menținere a capitalului.

Conceptul de întreținere este semnificativ diferit de cele de mai sus. Care este repararea medie actuală? Citiți acest concept poate fi în Manualul de Resurse pentru întreținerea și repararea fondului locativ în articolul 3, alineatul 5.

Deoarece există o rezoluție de 279 de capital și reparații curente, pe care le puteți descărca de mai jos. Acesta poate fi, de asemenea, a constatat că se referă la repararea curentă, și că, în capitală.

Conceptul de reparații capitale și întreținere: revizie generală - l repara pentru a preveni uzura la domiciliu și desfășurarea operațiunilor globale. Ținând curent - este acțiunile planificate care sunt efectuate în scopul de a menține o stare normală, și de sănătate acasă.

S-ar părea că persoana ignorant este foarte ușor pentru a obține confuz cu privire la care pașii peste casă sunt făcute în acest moment. În plus, nu fiecare proprietar știe cât de des ar trebui să se facă acest lucru sau că repararea.

Încercați să înțeleagă diferențele în scopul de a înțelege revizia și repararea diferența? acoperiș de reparații este lucrări majore de întreținere sau de rutină?

Spre deosebire de reparații curente de revizie

Care este diferența de lucrări de reparații curente?

Diferența principală dintre reparațiile curente și de capital manifestat în faptul că reparația curentă necesită mult mai puțin costisitoare decât majore.

Da, și a luat bani pentru a efectua cele două tipuri de acțiuni din diverse surse.

În ceea ce privește reparația capitală, acesta este executat cu ajutorul fondurilor colectate prin contribuții sistematice ale rezidenților din fondul de reparații de capital.

Conturi oferă o greutate corespunzătoare, pe care doriți să-și petreacă cu privire la munca. De asemenea, uneori, fondul de revizuire acasă special vine subvenții de la stat.

Dar, în plus față de finanțarea, există și alte diferențe revizuire, care nu sunt mai puțin importante. Luați în considerare aceste diferențe revizie și întreținere.

Diferențele în lista de lucrări

Cum de a determina repararea sau curent? Pentru astfel de acțiuni invita specialiști din organizațiile respective. Aceste acțiuni sunt pentru a preveni uzura la domiciliu.

reparații de rutină - este executarea de lucrări pentru a menține starea casei în formă locuibile. Cea mai comună acțiune este de a repara. De asemenea manipulări frecvente asupra îmbunătățirii casei.

cu forța

Data de întreținere nu trebuie să fie discutate în prealabil.

Ordinea acestor acțiuni este determinată de contractul cu societatea de administrare.

Este acest document stabileste ordinea atunci când reparația trebuie efectuată la fel de des.

În unele cazuri, chiriașii sunt liberi să-și exprime dorința de a efectua reparații și să negocieze de lucru specifice.

În cazul în care locatarii doresc să forțeze organizarea de management pentru a efectua reparațiile curente de acasă, trebuie să se aplice șefului organizației cu plângerea.

În cazul în care nu se efectuează reparații capitale - rezidenți pot coopera și consulta cu instanța de judecată.

perioadă

O altă diferență de întreținere, reparații capitale - este calendarul punerii în aplicare a acestora. reparații curente se efectuează o dată la fiecare șase luni - un an, în funcție de ceea ce este convenit în contractul dintre proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente. Chiriasii pot aplica la adunarea generală la începutul și ultima dintre aceste acțiuni.

programărilor

lucrările de reparații curente nu sunt negociate cu locatarii înainte de punerea lor în aplicare. Rezidenții pot aduce amendamente și propunerile lor într-o ședință și să comunice organizației de gestionare.

Programul lucrărilor de reparații capitale ar trebui să fie sigur de a discuta cu locuitorii. Din moment ce o astfel de manipulare poate aduce unele inconveniente rezident, trebuie să le avertizeze totul dinainte.

Grafice de intervenție în diverse sistem de comunicații de lucru trebuie să fie anunțate cetățenilor pentru a le permite să se pregătească bine în avans pentru toate inconvenientele.

De ce confuzie?

Uneori, cetățenii sunt confuzi, ce fel de muncă specifice efectuate în casa lor și nu înțeleg ce o revizuire majoră, care este curent.

Acest lucru rezultă din faptul că organizația de management insuficient informați persoanele care trăiesc în casă cu privire la ceea ce se întâmplă exact cu facilități comune.

De exemplu, atunci când există o reparație de echipamente de inginerie, acesta poate fi ușor confundat cu înlocuirea. Faptul că organizația de gestionare nu sunt întotdeauna să notifice cetățenilor cu privire la ceea ce manipulări specifice sunt efectuate și este ușor să confunde una cu cealaltă.

În plus, puțini rezidenți controlează procesul de reparare casa lor. Cum de a distinge o revizuire majoră a curentului?

caz frecvent și comune - funcționează pe infrumusetarea zonei. Această activitate poate fi realizată atât în ​​interiorul cât și în revizie curent. Cetățenii cu ușurință induși în eroare să creadă că au efectuat lucrările pentru o mai global, mai degrabă decât a avut loc în cadrul acțiunii curente.

Și reparații capitale și reparații - o procedură obligatorie care urmează să fie efectuată în timp. Acestea permit casei să fie în stare de funcționare și pentru o lungă perioadă de timp să nu fie în stare proastă.

Dacă doriți ca firma dvs. de gestionare a efectua toate acțiunile, în conformitate cu legea și să facă manipulările necesare în casa în timp, ar trebui să fie conștienți de legislația în vigoare și variabilitatea sa constantă, să înțeleagă că există o distincție între capital și reparații curente.

Cunoaște-ți drepturile și apoi nimeni nu le poate rupe.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)

Este rapid și gratuit!