Privatizarea apartamentului - fără acordul legii municipale
Relația dintre cetățeni care locuiesc pe teritoriul unei singure locuințe, poate fi afectată. Într-un număr de situații, fiecare dintre ele ar putea dori să se stabilească o parte a apartamentului pentru ei să nu fie pe străzi la prima cearta.
Această necesitate apare și în cazul în care unul dintre locuitorii înregistrate de apartamente renunță la cota sa.
Ce trebuie să știi?
Privatizarea apartamentului permite cetățeanului să devină un proprietar cu drepturi depline.
La primirea probelor documentate de proprietate al camerei, el devine un număr de caracteristici:
- În cele din urmă, diverse tranzacții (de prelucrare a creditului);
- prescrie și temporar să înregistreze partea lor de alte persoane, fără consimțământul celorlalți locatari;
- să ia o cameră pentru a închiria sau vinde;
- bequeath cameră.
Dezavantajul privatizarea apartamentului este că cetățeanul deține doar cota sa.
el restul apartamentului va fi, de asemenea, utilizat împreună cu alți chiriași (baie, WC, bucătărie).
La privatizarea camerei a fost posibil, trebuie să știți despre unele dintre condițiile:
- privatizeze doar o cameră separată;
- camera ar trebui să aibă o intrare separată;
- o parte a spațiului de locuit, a căror privatizare se realizează, trebuie să fie izolat de restul apartamentului.
În cazul în care partea originală a apartamentului nu este separat de celelalte camere, trebuie să ceară permisiunea de a redefinirea apartament.
În cazul în care autoritățile au dat aprobarea și documentele însoțitoare, chiriașii pot proceda la împărțirea spațiului.
Rezolvați problema privatizării este posibilă, ghidat de curent zakonodatelstvomRumyniya.
Legea № 1541-1 prevede că apartamentul este privatizat în întregime, în conformitate cu dispozițiile de proprietate comună.
Apartamentul nu pot fi privatizate. Cu toate acestea, în cazul în care este alocată „în natură“, evenimentul poate fi efectuată în conformitate cu legea.
Privatizarea apartamentului
Conform legii de a privatiza singura cameră în apartament la condițiile standard este imposibilă.
Din acest motiv, cetățenii sunt obligați să solicite schimbul de spații și încheierea contractului social. recrutare.
municipal
apartament municipal este unul dintre obiectele de privatizare libere. Persoanele care dețin un apartament, poate face apel la reprezentanții autorităților locale și să depună o cerere pentru transferul de proprietate de locuințe.
Consimțământul la înregistrarea drepturilor de proprietate, este de dorit să se obțină de la toți chiriașii. În cazul în care cel puțin un cetățean împotriva executării acțiunii și să pună în aplicare acțiunea nu va funcționa.
Manipularea se poate face numai cu ajutorul procesului. Acest apartament este împărțit în părți egale.
comunal
Pentru a privatiza o parte într-un apartament comunale, o persoană trebuie:
- semneze un acord privind procedura de utilizare a apartamentului (prin intermediul autorităților judiciare sau în mod voluntar);
- stabilește procedura de plată a utilităților;
- face apel la reprezentanții autonomiei locale;
- obține consimțământul pentru executarea acțiunilor planificate;
- privatiza în fiecare cameră în apartament singur.
Cu toate acestea, perspectivele acestui proces este foarte vag, și nu întotdeauna persoana care trăiesc în apartament, sunt de acord cu participația. O autoritate judiciară poate accepta o decizie negativă, cu excepția cazului în cerințe justificate.
În cazul în care familia a trăit într-un apartament comunal, ea are tot dreptul de a privatiza camera fără acordul vecinilor. Este necesar doar pentru a transforma municipiul de reședință.
După decizia, persoana care dorește să privatizeze apartamentul, a semnat un contract privind dreptul de proprietate.
Documentul poate indica acele persoane care sunt înregistrate și vor fi cazați în apartament. În ciuda acestui fapt, proprietarul cameră are dreptul la o bucătărie, baie și toaletă comună.
Care sunt consecințele eșecului privatizării în favoarea unei alte persoane? A se vedea aici.
Dacă unul prescripției împotriva
Legislația românească prevede în mod clar că, pentru privatizarea camerei, trebuie să obțină acordul tuturor locatarilor, înregistrate în ea.
În cazul, în cazul în care cetățenii rezidenți apartament care nu au atins vârsta majoratului, consimțământul pentru ca acestea să fie primite de către autoritățile de tutelă.
Există și alte situații:
- se confruntă cu o vreme nu are reședința pe teritoriul spațiului de locuit;
- omul nu face plata la timp pentru serviciile de utilități
- Acesta previne consimțământul celorlalți kvartirozhitelyam.
Această problemă poate fi rezolvată apelând la autoritățile cu o declarație cu privire la evacuare.
Va trebui să dovedească ceilalți chiriași că cetățeanul care nu dă consimțământul. El trăiește în altă parte și nu face plata la timp pentru serviciile comunale.
Împărțite conturi personale
Separarea conturilor arată că apartamentul în care trăiesc oameni este comunale.
Divizia de Inutil implică faptul că fiecare cetățean care locuiește în apartament, el plătește pentru camera lui.
În divizia de locuințe municipale pentru a primi facturi fără acordul unuia sau mai multor chiriași poate fi numai prin intermediul instanțelor. Nu va trebui să justifice pretențiile lor și să dovedească faptul că această persoană nu plătește pentru utilități.
Cu aceste conturi, să privatizeze apartamentul este posibilă numai în cazul în care o casă are statutul de „utilitate publică“. Într-un consiliu plat nu este posibilă privatizarea a camerei.
Este posibil fără consimțământul celuilalt?
Mulți oameni se întreabă cum să privatizeze apartamentul fără consimțământul celorlalți. În cele mai multe cazuri, efectuați manipularea nu va funcționa.
Privatizarea de apartamente, precum și camere în ea, este permisă numai cu acordul tuturor cetățenilor care locuiesc acolo.
Cu toate acestea, nu este necesar în cazul în care cetățenii folosesc casa, în conformitate cu contractul de susținere.
Procedura de acțiune
După ce a primit aprobarea guvernului pentru privatizarea camerei, aveți nevoie pentru a face un plan și pentru a obține foaia de jurnal. Pentru a face acest lucru, contactați ITO.
De îndată ce sunt primite documentele, partea a apartamentelor privatizate devine independent de restul spațiului de locuit. Este posibil să se execute dreptul de proprietate.
Lista documentelor necesare
Pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, este necesar să se prezinte următoarele documente:
pașaportul tehnic al unui eșantion de bunuri imobiliare aici,
eșantion de referință de neparticiparea la procesul de privatizare aici.
În plus față de aceste documente pot fi necesare Altele:
- Informații despre înlocuirea pașaportului prin schimbarea numelor;
- acordul obținut organismele de tutelă, în cazul în care evenimentul este implicat minor;
- procură, certificată de un notar public cu privire la privatizare, în cazul în care se face de către avocați.
Pachetul de documente poate varia și va depinde de regiune și de circumstanțe.
Exemplu de aplicație pentru privatizare aici.
proceduri date
Cerere de privatizare vor fi luate în considerare în termen de 60 de zile de la data depunerii sale.
Până în acel moment, plus timp pentru a pregăti toate documentele. In unele persoane care efectuează procedura poate dura aproximativ un an.
Este posibil să se facă privatizarea fără acordul vecinilor? Informații aici.
Interesați în practica judiciară în locuințe de privatizare de urgență? Detaliile din acest articol.
Privatizarea în sine este gratuit. dar hârtiile va lua o mulțime de timp și o anumită sumă de bani.
Puteți calcula suma aproximativă de plată pentru înregistrarea anumitor tipuri de documente:
- Fișa tehnică de date și un plan de podea - 1500 ruble;
- cadastral pașaport - 200 ruble;
- certificat care să ateste că persoana nu a folosit anterior dreptul de a continua privatizarea, - 500 de ruble.
Reducerea timpului de proiectare, puteți utiliza tratamentul în cadrul agenției juridice. În ciuda faptului că timpul va fi salvat, serviciile juridice sunt efectuate pe bază de plătit. Costul privatizării apartamentului va crește în mod semnificativ.
Pentru punerea în aplicare de manipulare a cetățenilor români care locuiesc în apartament va trebui să plătească o taxă de stat în valoare de 1.000 de ruble pe persoană.