Primirea și înregistrarea permiselor inițiale (IRD), dezvoltarea severin

Compania de dezvoltare SEVERIN are mulți ani de experiență de succes în proiectarea și un set de consultare IRD la construirea de proprietăți imobiliare comerciale, civile și industriale. Lucrăm în toate regiunile din România.

În cazul în care există planuri de a construi, reconstrui sau produc lucrări complexe pentru a îmbunătăți performanța tehnică și economică a instalațiilor industriale, clădiri rezidențiale, cumpărături / divertisment / complex de birouri sau alte bunuri imobiliare comerciale, este necesar să se colecteze și să aranjeze un pachet de planificare urbană și autorizații inițiale.

În ciclul de viață al fiecărui proiect de construcție include 5 pași importanți:

1. Proiectarea și coordonarea GPZU IRD și obținerea
2. Dezvoltarea și evaluarea documentației de proiectare și estimări
3. Lucrările de construcții, de inginerie de instalare si echipamente de proces
4. Lucrari de reglare si reglare
5. Intrarea în funcțiune a clădirii

Pentru a garanta succesul oricărui proiect, și dacă este de construcție sau reconstrucție a clădirii (structura) pentru a începe procesul de care aveți nevoie pentru a proiecta IRD. care sunt formate de parametrii maxime admisibile, Transatlantice și caracteristicile volumului de calitate ale obiectului construit.

Compozitia IRD

kit IRD este rezultatul unui studiu preliminar de localizarea imobilului, construcție pe teren.

Materiale de IRD includ ordonanțe sau rezoluția guvernului orașului, regiuni, teritorii și oferind clientului (dezvoltator) dreptul unui obiect plasat pe alocarea de terenuri. În plus, cea mai importantă piesă de kit IRD sunt condițiile companiilor municipale de alimentare cu energie de pe conexiunea la rețea tehnică.

Întregul pachet IRD conține diverse tipuri de documente, în funcție de scopul funcțional al obiectului și caracteristicile teritoriului, care ar trebui să lucreze - aceste documente:

• Identificarea constrângerilor cheie de proiectare privind amplasarea clădirii pe șantierul de construcții;
• Instalați liniile roșii ale terenului și construirea obiectului;
• Acestea includ permisele și aprobările obținute de la autoritățile municipale;
• Specifică condițiile de oportunități de muncă, ținând cont de siguranță la foc și cerințele de protecție a mediului;

Documentele inițiale de autorizare prevăzute mărginite norme de muncă, care se concentrează asupra următoarelor aspecte:

• pentru a se conforma standardelor de mediu și de sănătate, precum și impactul potențial asupra mediului

Disponibil în mâinile tuturor documentelor enumerate mai sus va permite să procedeze la proiectarea sau construcția clădirii în mod legal. În absența a cel puțin unuia dintre documentele, informațiile sau coordonarea din IRD - este motivul directă nu să adopte un proiect de revizuire și de a respinge cererea pentru o autorizație de construcție.

Pachetul III-proiectat de permise inițiale și a documentației de planificare va rămâne întotdeauna un secret pentru investitor care, în cazurile în care divulgarea de cumpărături existente și de divertisment sau de birou clădire se poate aplica instantaneu într-un „intrus“ cu toate fluxurile în și circumstanțele în neplăcute. Chiar și de către instanța de construcție arbitrară nu se va salva de la demolare la mâinile existenței certificatului de proprietate și nu va contribui la introducerea de informații cu privire la acest subiect în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și tranzacțiile cu acestea (Unified Registrul de Stat).

Astfel, în conformitate cu dreptul de proprietate navelor recomandări VASRumyniyanizhestoyaschim a clădirii neautorizate ridicat fără permisiune, nu este recunoscută ... dacă a fost construit sau reconstruit în lipsa unei permisiuni speciale ... "

Înregistrarea documentelor în sine, și obținerea avizelor, în conformitate cu legislația rusă, este liberă, cu excepția doar achiziție plătit.

costul serviciilor privind înregistrarea SEVERIN DEVELOPMENT permise inițiale și a documentației de urbanism a companiei nu este mai mare de 0,5% din costul estimat de construcție pentru instalațiile industriale și comerciale mari și mijlocii.

Companiei Experiența arată că designul economisească pe al IRD nu poate fi! Aceste costuri în viitor va aduce milioane de dolari de venit investitorilor de încredere

Obținerea IRD

Kit IRD - este datele originale pentru proiectarea. Prezența IRD - o condiție prealabilă pentru proiectarea tuturor tipurilor de lucrări de construcții: construcții noi, reconstrucție, cele. retehnologizare (modernizarea) de producție, repararea clădirilor.

Colectarea și obținerea permiselor inițiale a clientului tehnice angajate în numele proprietarului terenului.

Pentru a face acest lucru, emite contractul corespunzător pentru furnizarea de tehnică Customer Service. Exemple de lucru cu succes, puteți vedea în portofoliu.

Efectuarea IRD efectuat un client tehnic în cadrul autorităților municipale sau federale, organizațiile de supraveghere, ministere și departamente.

permise inițiale (IRD) este dezvoltat pe baza conceptului arhitectural și funcțional al obiectului și planurile aprobate de management urban și zonele urbane, și anume: Planul General (GP) sau zona de planificare a proiectului (BSA).

În absența unui oraș sau regiune elaborat și planul de master sau de planificare a proiectului zonă a aprobat, clientul tehnic trebuie să organizeze în mod independent, pregătirea și aprobarea proiectului de plan pentru crearea studiilor urbane a obiectului.

• Kit de documentare originale și aprobări includ:

1. Decizie sau obligarea autorității (nivel municipal sau federal) privind alocarea de terenuri sau a unui acord privind construcția planificată a obiectului.
2. Condiții tehnice de conectare (conectare) la rețelele electrice, specificațiile tehnice la intersecția cu rețeaua de drumuri existentă.
3. Aprobări și autoritățile de supraveghere
4. rapoarte tehnice cu privire la rezultatele geodezice de inginerie, geologice și studii de mediu.
5. Încheierea inspecției tehnice a clădirilor, în cazul de reconstrucție, renovare, modernizare.
6. rețele de proprietari de reconciliere sau companii de alimentare cu energie.
7. scrisori de referință de negociere, încheiere emisă de către organele abilitate guvernamentale de reglementare, aprovizionarea cu energie, organizații specializate pentru formarea și examinarea documentației de proiect.
8. Concluzie Evaluarea impactului asupra mediului (dacă este cazul).

• Lista completă set IRD:

Materiale etapa „P“ ar trebui să fie dezvoltate în deplină conformitate cu condițiile specificate în autorizațiile inițiale.