operațiuni de leasing - studopediya

Printre alte forme de rambursare a creditului de asigurare pot fi identificate, precum și depozite colaterale. Asigurarea este acum cea mai comună formă de rambursare a creditului. contract de asigurare de răspundere civilă pentru rambursarea împrumutului este între companie (debitor, asigurat) și societatea de asigurări (asigurător). Un contract este încheiat cu introducerea plății de asigurare asigurat (prima de asigurare), care poate fi plătită la o dată sau în rate. taxa de asigurare depinde de mărimea sumei asigurate și ratele asigurătorului.

Suma asigurata - aceasta este suma care se plătește în cazul unui eveniment asigurat și este determinată de părți la discreția lor. Ca regulă generală, asigurătorul își asumă responsabilitatea de a rambursa împrumutul în valoare de 50 până la 90% din restante de împrumut și dobânda aferentă. Răspunderea conform contractului de asigurare vine după 20 de zile restante împrumutat principali de credite și a dobânzilor. Contractul de asigurare trebuie să fie în mod clar valoarea creditului și dobânda, răspunderea asiguratorului, perioada de rambursare, scopul și alte condiții definite. În plus față de contractul de asigurare trebuie să evite formulările neclare, termeni cum ar fi 90-50%, mai puțin de 50%, ceea ce poate implica apariția unor dispute, neînțelegeri și alte consecințe negative.

Gajul depozitelor - o formă garantată de asigurare rambursare a creditului. Tranzacția este însoțită de un acord în conformitate cu care dreptul de a solicita restituirea banilor pe depozit a debitorului merge la banca creditoare, în cazul în care toate operațiunile de debit în contul de depozit la Banca prevede termenul contractului.

Leasing în tradus în engleză înseamnă „chirie“. În practica bancară internațională distinge 3 tipuri de leasing:

1. reynting (pe termen scurt până la un an);

2. hayring (mediu 1 până la 3);

3. Leasing (pe termen lung de peste 3 ani);

Leasing - un contract de leasing pe termen lung a mașinilor și echipamentelor achiziționate de către locator la locatar în scopul utilizării lor în producție, menținând în același timp dreptul de proprietate a acestuia de către locator pentru întreaga durată a contractului.

În România, există o altă formulare de leasing - este un fel de activitate de întreprinzător care vizează investirea de fonduri temporar gratuite sau fonduri împrumutate, atunci când în cadrul unui contract de leasing financiar (leasing) locatorul (locator) se obligă să achiziționeze dreptul de proprietate. ca urmare a contractului cu o anumită proprietate a vânzătorului (producătorului) și dea proprietatea chiriaș (locatar) pentru o taxă (plăți de leasing) pentru utilizarea temporară în scop de afaceri.

În ultimul deceniu, în activitățile băncilor comerciale a fost dezvoltat pe scară largă finanțe tranzacții de leasing (leasing). Băncile finanțează achiziționarea și leasing utilaje pe termen lung de leasing, echipamente, vehicule și instalații industriale pentru întreprinderile industriale și se încheie cu el un contract de închiriere (contract de închiriere). Astfel, în loc de a emite companiei un împrumut pentru achiziționarea acestor active, achizițiile lor bancare și foarte leasinguri, rezervându-și dreptul de proprietate, banca primește o chirie (plăți de leasing) și rata de creditare, de asemenea, pentru resursele de credit companie. Pentru întreprinderi, leasingul este o formă specifică de finanțare a investițiilor.

Baza operațiunilor de leasing sunt după cum urmează:

1. Obiect (obiect) leasing;

2. Subiecții de leasing (este parte a contractului de închiriere);

3. Durata contractului de închiriere, și anume durata contractului de leasing;

4. Plățile de leasing;

5. Servicii furnizate de leasing;

Obiectul contractului de închiriere poate fi clădiri, structuri, vehicule, întreprinderi, organizații, orice bunuri mobile și imobile, care pot fi folosite în scopuri de afaceri.

Subiectele de leasing sunt părților direct legate de operațiuni de leasing:

3. Un furnizor sau un producător, care este, de asemenea, vânzătorul;

Perioada de leasing înseamnă perioada contractului de leasing.

Plățile de leasing - este suma plăților de leasing către locator pentru utilizarea obiectului închiriat, care se formează pe baza de calcul.

Leasing este caracterizat printr-o varietate largă de servicii, atât tehnice (de formare, utilizarea de echipament este disponibil pentru închiriere) și consiliere (care consiliere și norme privind operațiunile de leasing.

Locatorul - o persoană fizică sau juridică care, în detrimentul fondurilor proprii împrumutate sau cumpărate de leasing element și îl transferă pentru utilizarea temporară pentru o taxă pentru o altă parte (locatarul), cu sau fără trecerea locatarului dreptul de proprietate asupra bunului închiriat.

Operațiunile principale de documente de reglementare de leasing - un contract de leasing - un contract prin care locatorul se angajează să achiziționeze bunuri pentru locatar de la vânzător sau furnizor sau producător și furnizează proprietatea locatarului pentru o anumită taxă de leasing.

Contractul de leasing, indiferent de durata acestuia trebuie să fie în scris și sunt supuse înregistrării de stat (imobiliare, echipamente, vehicule).

Contractul de leasing include următoarele:

1. Descrierea exactă a activelor închiriate;

2. Volumul drepturilor de proprietate transferate;

3. Subiecții de leasing (locator, locatar, furnizor);

4. Durata contractului de închiriere;

5. Procedura de luarea în considerare soldul activului închiriat;

6. Ordinea de întreținere și reparare a contractului de închiriere;

7. O listă de servicii suplimentare oferite de locatar (de formare, Comisia și alte taxe;

8. Costul obiectului leasingului;

9. Rețineți valoarea totală a contractului de leasing și valoarea de compensare;

10. Plățile de leasing grafic care specifică de calcul;

11. Drepturile și obligațiile părților și obligația, fie locatorului sau locatarului de a asigura obiectul închiriat de la riscul de deteriorare, pierdere, moarte;

Operațiunile de leasing reprezentate de următoarea schemă

În funcție de tipul de proprietate de leasing distinge următoarele tipuri:

1. Leasing de bunuri mobile (leasing mobil), în acest caz, obiectul contractului de leasing sunt vehicule, echipamente,

2. Mașina de lucru, s / s aparate, mijloace de radio și de telecomunicații, diverse aparate de calcul;

3. Leasing de bunuri imobiliare (immomobilny Leasing), fac obiectul unor clădiri, structuri, terenuri, valori de producție;

Pe termenul de utilizare a contractelor de leasing de proprietate este împărțit:

1. Leasing cu recuperare completă se numește financiar;

2. Leasing cu amortizare parțială și se numește operațional;

Leasing financiar înseamnă că activul închiriat este transferat la contractul de închiriere pentru o perioadă care este aceeași ca și funcționare a obiectului închiriat, care este egală cu termenul de amortizare integrală a bunului închiriat sau depășește-l. Cu acest tip de leasing, activul închiriat poate merge la proprietatea locatarului la expirarea contractului locatar la plata sumei integrală prevăzută în contractul de închiriere.

Leasing operațional - un leasing în care locatorul cumpără proprietatea pe propriul risc, și apoi trece-l la locatar pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții de utilizare temporară și, de regulă, termenul contractului de leasing este mult mai mică decât durata de viață a echipamentului, și anume leasing cu amortizare partiala, deoarece termenul contractului este mai mică decât durata de viață normativă a echipamentelor sau a proprietății, astfel încât proprietatea pe durata contractului de leasing nu plătește off, și plătește doar o anumită parte a Stoi pod. La încheierea perioadei de leasing locatarul returnează obiectul închiriat locatorului, care poate fi trimisă înapoi la următoarea chirie. Cu alte cuvinte, obiectul leasingului poate fi transmis în mod repetat de închiriat. Acest tip de leasing la locator nu este profitabilă, deoarece costul de leasing nu este pe deplin compensată, pe lângă costurile de întreținere, reparații suportate de către locator costuri suplimentare ca. De obicei, acest tip de leasing sunt: ​​constructii, macarale, excavatoare, echipamente de imprimare, calculator.

Echipament de schimb în costuri de leasing 500.000 de ruble. leasing pe termen de 2 ani, rata de depreciere de 11%, procentul de împrumut de 20% pe an. Rata Comisiei conform contractului de leasing este de 4% pe an din costul echipamentului. Costul de servicii suplimentare pentru instruirea personalului 5000 ruble. TVA - 18% din încasările din vânzarea echipamentelor. Se calculează valoarea plăților de leasing pe an.