Leasing - ce este în practică simplu cuvinte și Experiență

Știi ce este un contract de leasing și societățile de leasing sunt angajate în afaceri ce fel de echipamente pot fi închiriate, și că este mai ieftin - un împrumut sau leasing

Astăzi vorbim despre leasing - servicii financiare devin din ce în ce mai importante în țara noastră.

1. Ce este leasing - Definiție

Termenul financiar „leasing“ este derivat din cuvântul englezesc „leasing“ si literal se traduce ca „chirie“.

Într-adevăr, atunci când se face operațiuni de leasing imobiliare transferate pentru utilizare temporară, dar spre deosebire de chirie clasic, utilizatorul are dreptul la achiziționarea ulterioară a obiectului închiriat în posesia permanentă.

Aceasta este o diferență fundamentală majoră între leasing și închiriere: există alte nuanțe, pe care le vom acoperi în acest articol.

Definiția oficială este după cum urmează:

Leasing - un tip de activitate de investiții care vizează transferul proprietarului bunurilor sale persoanelor fizice sau juridice, în conformitate cu contractul.

Proprietatea este transferată către locator pentru o perioadă determinată de plata în avans a fost de acord și dreptul de a răscumpăra locatarului de proprietate. Toate condițiile de transfer al proprietății, securitatea și durata de viață de până la rambursarea integrală specificată în contractul de închiriere, care este semnat de ambele părți.

Trebuie spus că nu este întotdeauna leasing proprietate sfârșitul buyout: uneori, destinatarul revine proprietarului, ca și în chiria obișnuită.

Obiecte și subiecte de leasing

Luați în considerare ce obiecte (sau obiecte) pot fi supuse leasing:

• echipamente;
• structuri;
• construcție;
• întreprindere;
• de transport;
• alte bunuri în care beneficiarul este interesat.

Contractul de închiriere poate fi dat și să ia aproape orice obiect deținut. Excepția este teren, caracteristici naturale, precum și de proprietate, pentru care legea prevede natura specială a tratamentului (de exemplu, arme).

În țara noastră, în special populare în echipamente și vehicul de leasing.

Multe firme din etapa inițială a activității sale ajuns la concluzia că este mai profitabil să ia proprietatea pe credit-cumpărare decât de cumpărare-l printr-o singură dată de cumpărare și vînzare tranzacții.

Acest lucru va permite de a reduce costurile și pentru achiziționarea de echipamente în cel mai scurt timp posibil.

• Locatarul (de asemenea, cunoscut sub numele de client - persoană fizică sau juridică interesată în obținerea bunului închiriat);
• locatorul (banca, societate, comerciale sau organizații publice);
• asigurător (compania care asigură tranzacția);
• furnizor (vânzător hardware, producător, distribuitor).

Se întâmplă că locatorul acționează atât ca furnizor de proprietate, dar cel mai adesea este o bancă comercială, o societate instituție de credit sau de leasing în sine. Locatorul nu poate fi decât o persoană juridică, ci și o persoană fizică, el a dat în leasing proprietate privată.

Compania de asigurari - nu este obligatorie, dar participantul dorit al operațiunilor de leasing. De obicei, asigurătorul - partenerul beneficiarului sau locatorului. El este implicat în scopul de a asigura proprietatea, de transport, financiare și de altă natură ale riscului asociat tranzacției.

Proceduri de acest gen angajate în aproape toate instituțiile de credit mari, dar nu direct, ci printr-un creat special „fiica“ - filiale.

De obicei, prima parte a numelui de astfel de unități coincide cu numele societății-mamă (banca). Exemplu - Vanguard Leasing PromSvyazLeasing VTB Leasing etc.

simț practic

Care este sensul practic al contractului de leasing? Este simplu: beneficiarul nu plătește imediat, și să efectueze plăți în termenul stabilit prin contract, proprietatea este, de fapt, a trecut în posesia imediat după efectuarea unei plăți inițiale.

Este clar că tranzacția se face numai în cazul în care există un beneficiu reciproc al beneficiarului și locatorul. Variabilitatea contractelor de leasing și variate, și eșalonările sunt flexibile.

Următoarele plăți soiuri:

• Plățile regresive - plata pe lună, cu o scădere a cantității;
• anuităților - cu aceeași cantitate de plăți;
• Plățile sezoniere - sunt legate de particularitățile sezoniere ale afacerii țintă.

Echipamente luate în folosință, pot fi puse imediat în funcțiune, dar până în prezent nu merge pe proprietate, impozitul pe proprietate nu se deduce din ea - este un alt plus al operațiunilor de leasing.

2. Principalele tipuri de leasing - Top 3 specii cunoscute

Există mai multe varietăți de leasing, dar cele mai populare tipuri din România - este închirierea de o mașină, echipamente și contracte de leasing financiar.

Vezi 1. Leasing auto

Cumpara leasing auto pot fi persoane fizice și juridice. Beneficiile leasingului în comparație cu creditele auto - obiectul unui articol separat, și aici vorbim despre perspectivele acestui tip de achiziție de vehicule.

Leasing auto - este, de fapt, o mașină de închiriat, numai la sfârșitul vieții sale, nu returnează proprietarului de transport, și lăsați-te. Pentru țara noastră, acesta este un relativ nou mod de a cumpara o masina, dar în SUA și Europa, această tehnică de zeci de ani sunt întotdeauna în cerere.

Pentru companiile de leasing de leasing auto - cel mai puțin direcția de creditare riscante ca masina - active foarte lichide, care pot fi comercializate pe piața secundară.

În plus, aparatul trebuie să fie înregistrate în agențiile guvernamentale și, dacă este necesar, acestea pot fi găsite cu ușurință. Probabilitatea de autoturisme de returnare non-plată și este mult mai mic, pentru că puțini oameni doresc să o parte cu masina, după mai multe luni de funcționare cu succes.

Dacă nu aveți nevoie să cumpere și să vândă o mașină. Puteți utiliza sfatul unuia dintre publicațiile noastre anterioare.

2. Tipul de echipament Leasing

Echipamente funcționale și moderne îmbunătățește performanța și competitivitatea întreprinderii. Cu toate acestea, compania nu are întotdeauna necesare pentru achiziționarea de echipamente de capital de lucru.

Rezultatul - o parte semnificativă a întreprinderilor din țară funcționează pe echipamente mai vechi (mental sau fizic).

În această situație, cea mai simplă și modalitate rentabilă pentru a rezolva problema - închirierea de echipament cu opțiunea de a cumpăra ulterior.

Avantajele acestei variante sunt destul de numeroase:

• este mai ușor decât un împrumut, pentru care se impune înregistrarea cauțiune și un pachet impresionant de documente;
• este mai puțin riscantă locatorilor (ca în cazul societăților non-plată au dreptul de a lua proprietatea dumneavoastră în orice moment);
• Acest lucru vă permite să actualizați fondurile întreprinderii și oferă cu condiții fiscale favorabile;
• Este o modalitate rapidă de a actualiza capacitatea de producție fără investiții o singură dată.

O astfel de metodă de achiziție de mașini și echipamente ar trebui să fie utilizate în cazul în care perioada de amortizare este suficient de lung facilități. În caz contrar, atunci când expiră contractul, achiziționarea de proprietate va fi lipsit de sens, din moment ce a devenit deja depășite.

Un alt avertisment - echipamente extrem de specializate utilizează o cerere scăzută, astfel încât acest lucru va fi dificil de a vinde proprietatea la rezilierea contractului sau de restituire.

Prin urmare, compania, dând de a folosi tehnica de zone înguste, poate solicita beneficiarului de depozit sau un avans de plată: sumele nu sunt rambursabile în caz de anulare a tranzacției.

Vezi 3. Leasing financiar

Acest tip de operațiune este pentru achiziționarea proprietății, urmată de predarea funcționării sale temporare pentru o perioadă lungă de timp și amortizarea tuturor sau cea mai mare valoare.

Sună complicat, dar, în realitate, totul este simplu: locatorul achiziționează echipamente, vehicule sau orice alt activ, închiriază pentru utilizare, și returnează valoarea profitului suplimentar câștigurilor de proprietate din tranzacție.

În urma tranzacției, locatorul compensa pierderile și profiturile, iar partea care primește achiziționează echipamente sau alte bunuri în contractul de închiriere pe termen lung cu o achiziție ulterioară.

O trăsătură caracteristică a unei astfel de operațiuni: obiect de închiriere inițial destinat pentru transmiterea către destinatar. După expirarea prestațiilor care fac obiectul contractului transferate în proprietatea beneficiarului, dar înainte de aceasta este deținută în mod oficial de către locator.

Alte tipuri de leasing

Structura comercială utilizarea de leasing pentru a reduce povara fiscală. Uneori, locatorul, în același timp, acționează în calitate de locatar: această metodă este folosită de către întreprinderile cu o lipsă de capital de lucru și a numit leaseback.

Există un grad de clasificare de risc:

• Leasing nesecurizată. atunci când receptorul nu lasă nici partener, nici o garanție suplimentare pentru a realiza o parte din contract;
• parțial fixat - cu prezența de asigurare;
• Garantat. în cazul în care riscul este împărțită între mai multe părți, acționează ca un garant al destinatarului.

Pentru claritate, am combinat tipuri populare de leasing în tabel și a subliniat caracteristicile și avantajele fiecăreia dintre ele: