în cazul în care una dintre prescripției împotriva municipale - Este posibil să privatizeze apartamentul

O astfel de întrebare este relevantă în puterea deficitului de locuințe liber, dobândit în mod pro bono. persoanele care locuiesc în apartament nu poate fi, în ceea ce privește persoanele între ele și să încerce să consolideze o parte a apartamentului în favoarea lor (proprietate).

Ce spune legea?

Decizia privind privatizarea trebuie să fie unanim. Una sau mai multe persoane au dreptul de a refuza să participe la tranzacție (dar trebuie să accepte privatizarea), în favoarea viitorilor proprietari.

chiriași care refuză să aibă dreptul de ședere permanentă în apartament privatizate.

Cum să privatizeze apartamentul?

Pot exista ocazii când unul dintre membrii familiei, inclusiv angajatorul însuși, nu este dispus să participe la privatizarea locuințelor.

O astfel de manipulare este ineficientă din cauza faptului că în noua clădire, toți cetățenii (inclusiv cei care nu este de acord cu privatizarea unui fost angajator) va avea un drept egal de a trăi.

Avocații recomanda să soluționeze litigiile cu privire la necesitatea privatizării în ordinea preventivă.

municipal

Decizia privind privatizarea apartamentelor municipale se face în termen de 2 luni de la data funcționarilor.

O astfel de procedură legală este posibilă cu participarea unuia sau mai multor proprietari viitoare. Au convenit să achiziționeze un apartament gratuit de proprietate municipală trebuie să fie obținute de la toate persoanele care au dreptul de a locui în apartament.

Forțat să obțină consimțământul (în instanță sau sub presiunea părților interesate) nu sunt permise.

neprivatizate

Transfer gratuit de proprietate disponibile de către stat și întreprinderile municipale unitare (cu acordul proprietarilor acestor entități).

Legea permite cetățenilor adulți să participe la privatizarea gratuită a apartamentului doar o singură dată.

apartament comunale

Pentru a privatiza o parte din apartament municipal (care nu este permisă de lege), unii avocați oferă un mod inteligent.

1. Voluntar sau prin ordin judecătoresc au semnat un acord de a utiliza un apartament.
2. Se determină procedura de plată a facturilor de utilități (cu indicarea sumei pe care trebuie să plătească fiecare locatar).
3. Contactați autoritățile locale cu o declarație privind transferul de proprietate municipală în spațiul de locuit comun.
4. Obține consimțământul pentru a transfera la „comunale“ și să privatizeze fiecare cameră separat.

Perspectivele pentru un astfel de caz destul de incert. Decizia de a transforma apartamentele municipale unificate în proprietate municipală depinde de voința funcționarilor.

În cazul în care un cetățean (și familia lui) sunt deja trăiesc într-un apartament comunale, atunci ei au dreptul de a privatiza camera lor fără acordul vecinilor. Suficient să se aplice municipalității în care se află locuințe.

După decizia privind privatizarea unui cetățean semnează un contract privind privatizarea (cu toate persoanele care au dreptul la camera de proprietate și cazare).

Proprietatea a camerei într-o comună oferă cetățenilor dreptul de a utiliza bucătăria comună, toaletă, baie în apartament.

Ponderea în dreptul de utilizare comune astfel de locuri depinde de mărimea camerei privatizate, dar poate fi modificat de comun acord cu ceilalți rezidenți.

Face apartament privatizate proprietate dobândite în comun. Răspunsul este în legislația RF.

Dacă unul prescripției împotriva

Legea cere ca acordul a fost obținut din privatizarea tuturor persoanelor care locuiesc în apartament. Disputele sunt posibile cu reprezentanții legitimi ai cu handicap, handicap, minori.

Se recomandă să se stabilească astfel de conflicte prin intermediul medierii (mediere), agențiile juridice.

În cazul în care minorii rezidenți apartament, acordul de privatizare trebuie să fie obținute de la autoritățile de tutelă.

Este posibil ca persoanele prescrise:

• o lungă perioadă de timp nu locuiesc într-un apartament;
• nu plătesc facturile de utilități;
• Ea nu dă alți rezidenți acordul pentru privatizare.

Un astfel de incident poate fi rezolvată prin referire la declarația de cerere cu privire la evacuare.

Acesta trebuie să dovedească faptul că „discordantă“ cetățean:

• Ea nu plătește pentru serviciile de utilități la mai mult de 6 luni;
• Are mai multe locuințe permanente.

În cazul în care conturile personale divizate

Existența unor astfel de condiții este de obicei un semn că apartamentul este o comună, ceea ce înseamnă că fiecare chiriaș plătește pentru camera lui.

Separarea conturilor într-un consiliu de plat, fără acordul prescris uneia sau mai multor persoane este posibilă cu neplata sistematică a oricăror utilități chiriaș.

Această procedură ar trebui să fie efectuată prin intermediul instanței. În cazul în care o decizie pozitivă a instanței fiecare chiriaș în apartament primește documentele de plată individuale din centrele de decontare.

Prezența diferitelor conturi personale:

• Aceasta nu permite privatizarea apartamentului (cu exceptia camerelor din carcasa municipale;
• stabilește procedura de plată a facturilor de utilități.

Acțiuni, ca obiecte ale drepturilor de proprietate este posibilă numai în apartamente privatizate. Acțiuni în comunale municipale măsurate în camere care pot fi privatizate și să devină obiect independent de proprietate.

Vanzare deja privatizate cota este posibilă cu acordul celorlalți locatari, care vor fi făcute în scris și, de preferință, executate de către un notar.

Fără acordul chiriaș

Privatizarea este permisă numai cu acordul tuturor cetățenilor cu drept de ședere permanentă în apartament.

Consimțământul nu este necesară pentru privatizarea rezidenților temporari al căror statut juridic reglementat la articolul 80 din RF LC. Articolul 680 GKRumyniya.

Consimțământul nu este necesară, de asemenea, din partea cetățenilor care locuiesc într-un consiliu plat pe acordul subinchiriere.

P. 3. Articolul 76 ZhKRumyniyaglasit că subchiriaș nu are dreptul de a utiliza permanentă de locuințe, prin urmare, nu participă la privatizare.

pe copil

Un minor poate participa la procesul de privatizare:

• proprii - prin reprezentanții lor legali;
• împreună cu alți viitori proprietari.

Transferul contractului de apartament ca un copil al proprietății privatizate este indicat, fie ca un singur proprietar al carcasei sau ca un participant de capital în proprietatea apartamentului.

Privatizarea apartamentului cu copilul necesită acordul prealabil al autorităților de tutelă. Acesta trebuie să fie primite în termen de 15 zile de la solicitarea persoanelor interesate de un astfel de acord.

Autoritățile publice și guvernele locale sunt obligate să nu împiedice proprietarii de apartamente municipale, în cazul în care aceste persoane au îndeplinit toate condițiile de privatizare liber.

Următoarele infracțiuni pot fi eliminate printr-o hotărâre judecătorească:

• refuzul de a examina cererea de privatizare;
• întârzierea în decizie (răspunsul trebuie să fie în termen de 2 luni de la data cererii);
• refuzul de a semna acordul de transfer de proprietate și a proprietății privatizate.

Procedura de acțiune

Proprietarii de apartamente municipale ar trebui să privatizeze toate elementele sale.

Procedați după cum urmează:

1. Armonizarea condițiilor de privatizare: obținerea consimțământului pentru privatizare, refuzurile de a participa la privatizarea (păstrând dreptul de utilizare permanentă a unui apartament).
2. Depunerea unei cereri de privatizare în municipalități.
3. Obținerea consimțământului din partea oficialilor, semnarea contractului.
4. Obținerea unui document titlu la apartament și documentația tehnică.

Lista de acțiuni pot fi suplimentate prin apel la autoritatea tutelară (în cazul în care minorii rezidenți apartament, parțial, cetățeni capabili incapabili).

privatizate contract de transfer de locuințe nu necesită tipărirea unei taxe notariale și de judecată.

documentele necesare

Pentru privatizarea apartamentelor municipale trebuie să prezinte:

Poate fi necesar, de asemenea:

anularea privatizării în instanța de judecată poate fi efectuată în anumite circumstanțe.

Este posibil de a privatiza terenul sub clădirea de apartamente? răspuns detaliat aici.

Întrebări frecvente

Cetățenii interesați în condițiile de privatizare, procedura de soluționare a litigiilor cu persoanele care nu sunt de acord cu o astfel de procedură, protecția drepturilor de locuințe ale minorilor și altele.

Sora nu consimte

În apartament locuiesc 3 persoane - o mama cu un fiu minor și sora ei, care nu consimte la privatizare.

Este posibil să privatizeze apartamentul fără acordul surorilor?

Este de dorit să se obțină un astfel de consimțământ. Puteți solicita o carcasă instanță de distribuire (în cazul în care zona suficient de mare), cu cel puțin 2 apartamente municipale generale au fost privatizate, iar partea sa de proprietate.

participarea unui minor

Copilul trăiește într-un apartament cu părinții săi și este inclusă în contractul de privatizare ca participant. Are dreptul de a elibera privatizarea altor apartament municipale deja în vârsta majoratului?

În conformitate cu partea 2 din art. 11 din Legea privind privatizarea copilului de a participa la privatizare, își păstrează, de asemenea, dreptul de a primi o proprietate unică proprietate liber, fiind un cetățean adult.

Experții nu recomandă să amâne acest proces pentru o lungă perioadă de timp, trebuie:

• colecta toate documentele;
• le depune la locul de apartamentul este situat.

Incapacitatea de a privatiza o parte din probele de dorința legiuitorului de a păstra claritatea statutului juridic al proprietății și cele mai bune protejarea cetățenilor de scheme de fraudă în domeniul imobiliar.