Emfiteozei - l

Roman chirie formă vechnonasledstvennoy, care a dezvoltat în ultimul secol al Republicii, și mai ales în timpul imperial în mâinile comunităților urbane, biserici și statul în sine a acumulat o mulțime de teren viran nu este vozdelyvateley cu condiția de chirie obișnuite. În scopul de a atrage coloniști în teren viran, a venit la ideea de a le garanta puterea posesia terenurilor prin furnizarea de mai târziu în viața inerentă sau deținerea ereditară, sub condiția plății taxe permanente. E. Prototipul a fost în schimbul utilizării unei taxe constante (vectigal) Roman terenuri publice (ager publicus), numit, prin urmare, vectigales agricole. În timpul republicană, au apărut din această relație juridică nu a fost clar; avocații le aduce sub cumpărarea și vânzarea, închirierea, considerându-le, cu toate acestea, este un drept real (jus în vectigali Fundo). Praetor a început să-și apere cererea lor in rem (actio in rem utilis). E. în sens strict este dezvoltat în partea de est a Imperiului Roman este instituția, după cum indică numele, de origine greacă. construcție sa juridică impulsuri definite. Zeno să recunoască felul său special de drept real, altele decât atât chiria și proprietatea. Acordarea de terenuri aflate în proprietatea de stat sub forma romană și re-aparut un fel de întoarcere, adică. E. E. de termenii și condițiile sunt atât de asemănătoare încât ambele forme treptat, și în cele din urmă sub domnia lui Iustinian, sunt unite într-una, care poartă numele comun al E. Puțin câte puțin pentru a același proces de terenuri de decontare sunt de cotitură și proprietarii privați mari. Fiind nici o relație E. constat în faptul că titularul dreptului (emfitevt) a primit la vârsta lui sau dreptul ereditar de a utiliza și de eliminare a terenurilor este aproape la fel de mare ca dreptul de proprietate: exploatarea economică a site-ului, pentru a îmbunătăți aceasta, Servient, vânzare , donație, gaj, o va aparține el doar câteva restricții. În ceea ce privește terții și a proprietarului, el nu a primit numai petitornuyu (emphyteuticaria în actio personam), dar possessornuyu (possessio juris) de protecție. Responsabilitati emfitevta a constat în plata taxe constante (vectigal sau canon) și care poartă tuturor obligațiilor fiscale și incidente pe porțiunea. Neplata cotizatiei timp de trei ani, iar pentru terenul bisericii - două, o deteriorare semnificativă a proprietății, ca urmare a agriculturii nesustenabile, precum și înstrăinarea terenurilor fără acordul proprietarului dând din urmă dreptul de a ateriza de confiscare. Mesaj către proprietarul site-ului pe care doriți excluderea a trebuit să fie recunoscută în minte pentru ultimele drepturi de preempțiune, iar în caz de refuz din ea - dreptul de a primi de la noul dobânditor de 2% din prețul terenului vândut (așa numitul laudemium.). Proprietarul a preluat și REVERSIUNE emfitevticheskim site-ului. Din Imperiul Roman E. alăturat ca o instituție foarte răspândită în Europa medievală, dar leasing aici pentru totdeauna-ereditar a luat-o formă ușor diferită (a se vedea Land și Chinshevoe dreapta.); doar în câteva localități romane E. a avut loc în forma sa pură, deși unele norme care reglementează aplicarea sa în epoca de receptarea dreptului roman și a formelor pur germanic de leasing ereditare. Legea baltică, după modelul vechi prumynskogo Zemski dreapta, E. în forma romană există ca o instituție specială numită contractul de închiriere în continuă ereditar (Erbpacht), spre deosebire de forma germană din urmă (exploatația quitrent, Grund- oder Erbzinsrecht), și E. plasat în departamentul de drept al obligațiilor, iar ultima formă (Art 4,131-4,154.) - în departamentul dreptului de proprietate (art 1324-1334.). Principala diferență între cele două instituții este că quitrent eșec exploatație obrok implică site-ul de vânzare publică, nu o confiscare în favoarea proprietarului. Miercuri Dernburg, "Pandecten" (I); Arndts, "emfiteoze", în "Rechtslexicon" v. Weiske (III); Mitteis "Zur Geschichte der Erbpacht im Altertum", în ".. Abhandl d sächsisch Gesellschaft d Wissenschaft .." (Cm.); Proiectul CET. stivuite. cu explicații drept patrimonial (II, 13 și urm.).

Collegiate dicționar FA Brockhaus și IA Efron. - S.-Pb. Brockhaus-Efron. 1890-1907.

Vezi ce un „contract de leasing perpetuu“ în alte dicționare:

Emfiteozei - (Gr. Emfiteoze, de la emphyteuo plantelor plantatori) reale, ereditare, înstrăinat dreptul la posesia și utilizarea unui teren străin cu obligația de a plăti chiria proprietarului și nu afectează proprietatea. Cuvântul „arendă perpetuu“ are ... ... Wikipedia

Emfiteozei - un fel de teren utilizare ereditar altcuiva, pentru care locatarul plătește chiria proprietarului și plătește taxe de stat. A se vedea, de asemenea, :. închiriere Land Finam financiar dicționar ... dicționar financiar

Emfiteozei - (Gr.). În Roman. dreptul la viață sau posesia ereditară a terenului, dreptul este aproape la fel de mare ca dreptul de proprietate. Dicționar de cuvinte străine, care sunt incluse în limba română. Chudinov AN 1910. emfiteoze ereditar și ... ... Dicționar de cuvinte străine în limba română

emfiteoze - chirie, emfitevsis dicționar sinonime românești. emfiteoze substantiv. Numărul de sinonime: 2 • Chirie (18) • ... Dicționar de sinonime

Emfiteozei - (. Emfiteoze de limba engleză), cu condiția un alt tip special de drept roman de moștenire a terenurilor altcuiva, pentru care titularul site-ului să plătească chiria pentru proprietar și plătește taxe de stat. Emfiteozei ca raport ... ... Dicționar de economie

Emfiteozei - (Gr. Emfiteoze, de la emphyteuo plantelor plantatorii) în dreptul roman și dreptul la un număr de țări tip special de teren ereditar pe termen lung utilizarea unei alte persoane (arendă), inclusiv, în special, dreptul de a construi pe facilitățile arendate ... dicționar juridic

Emfiteozei - (din latinescul emfiteozei plantații din dreapta; engleză emfiteoze ..) în dreptul roman a fost dreptul ereditar de a utiliza terenul altcuiva pentru prelucrare agricolă. Inițial, acesta stabilește un acord special de închiriere, dar ... ... drepturile Encyclopedia

Emfiteozei - (. Emfiteoze greacă), în dreptul roman și dreptul la un număr de țări tip special de ereditar pe termen lung utilizarea altcuiva teren, inclusiv, în special, dreptul de chiriaș de a construi pe plante de terenuri închiriate, recolta, ... ... Legea Encyclopedia

emfiteoze - chiar și dreptul roman a oferit un tip special de teren utilizare ereditar altcuiva, pentru care titularul site-ului să plătească chirie pentru proprietar și plătește taxe de stat. Emfiteozei ca raportul de proprietate (încredere) ... ... Dicționar de termeni economici

Emfiteozei - emfitevsis, într-un număr de state vechi (elenistică Egipt, Grecia, Roma) tipul de termen lung arendă (emfiteozei greacă, de la planta emphytéuo plantatorii.). E. a dat chiriaș dreptul de a utiliza terenul de economice ... ... Marii Enciclopedii Sovietice