Din ce motive se poate construi o casa (2019), probleme de teren
Tipuri de utilizare permisă a terenurilor
Pentru a utiliza complot la destinație, nu caracteristică pentru o anumită zonă teritorială dată (de exemplu, pentru construirea unui magazin alimentar în zona clădirii rezidențiale), este necesar să se obțină permisiunea de a se permite în mod condiționat de utilizare a terenurilor. Această procedură include etapa de trecere a unei audieri publice.
așezări funciare (amenajarea teritoriului)
teren agricol
Teren acoperit de lege № 101-FZ, care nu sunt destinate pentru clădiri rezidențiale sau alte care nu au legătură cu furnizarea de producție agricolă. Dacă în termen de trei ani, aceste terenuri nu este utilizat conform destinației sale (câmpul nu este semănată, nu cosi, angajate în clădire), este prevăzută o sancțiune administrativă în valoare de 3 mii. Frecați. Construiți case pe terenuri ocupate teren agricol (teren arabil, fânețe, pășuni, plantații multianuale), nu este recomandată.
O astfel de teren este destinat pentru producția vegetală, creșterea animalelor, întreținerea științifică a agriculturii, stocarea și prelucrarea produselor agricole, servicii auxiliare în site-urile de teren, crearea de pepiniere pentru a asigura producția agricolă. Chiar și o utilizare permisă ca „servicii auxiliare în site-urile de teren,“ implică utilizarea terenurilor pentru producția agricolă, fără drept de obiecte de construcții de capital.
Teren alocate pentru constructii garaj, agricultura privata (LPH), o fermă de vacanță, grădinărit, lecții în zootehnie, horticultură și terenuri ocupate de clădiri, structuri, utilizate în conformitate cu stabilite, pentru a le tip de utilizare permise (art. 12 legea № 66-FZ). Construcție de case permise pe aceste parcele de teren în scopuri agricole: pentru agricultura privata (LPH) (clădirea din dreapta), pentru conducerea fermelor de țară și horticultură.
Deci, vom enumera tipurile de utilizare permise de teren pe care să construiască o casă, plasându-le în ordine, de cele mai favorabile (prioritate) la mai puțin de dorit.
Regimul juridic al construcției casei pe teren LPH, în cazul în care acesta se află în interiorul localității (urban sau rural), nu este diferit de casa pe un teren pentru construcția de locuințe individuale. Este posibil să se creeze și suprafețe mari de teren utilizate pentru producția agricolă. Cu toate acestea, nu este permis în toate domeniile de construcție LPH (în afara construcției de decontare pe aceste terenuri este interzisă).
Atunci când construirea unei case pe teren pentru agricultura dacha sau de grădinărit nu este necesar să se obțină o autorizație de construcție. Dar, până în prezent, să se înregistreze într-o casă sau cabana gradina poate fi numai prin hotărâre judecătorească.
Blocate clădiri rezidențiale - tipul de utilizare permisă a terenurilor, tipice așezărilor. Dar nu obține o casă de sine stătătoare, o structură având un perete comun cu casele învecinate.
Atunci când construirea unei case sau o gospodărie pe teren, prevăzută pentru K (P) X, o condiție esențială este de a desfășura activități agricole și furnizarea de raportare fiscală. Înregistrarea într-o astfel de origine este posibilă numai prin intermediul instanțelor.
Lista de referințe: