Cum se formează prețurile, tarifele, taxele pentru utilități publice
Rata de formare include calculul său, coordonare și aprobare.
Cadrul de reglementare pentru calculul prețului cursei:
Recomandări suplimentare pentru calcularea tarifului (Developer - Centrul municipal de Economie și Drept (Tsnisi) nu este aprobat.):
Datele pentru calcularea tarifului:
Etapele și ordinea de formare a ratei:
1. Direcționarea și determinarea nivelului dorit de detaliu tariful final
Punctul de plecare pentru calculul este lista și frecvența de lucrări și servicii de întreținere și reparare a proprietății comune a ICM (10). Costul acestora, și numai acestea, lucrările vor forma tariful.
Date cheie pentru calcul sunt informațiile tehnice și economice pe un bloc de apartamente (11). Cu cât sunt mai detaliate acestea sunt, de calcul mai detaliate vor putea obține. Un calcul mai detaliat - aceasta este o mare libertate de acțiune în timpul procedurii ulterioare de potrivire rata, ca și în acest caz, va fi ușor pentru a exclude oricare dintre componentele sale, sau pentru a adăuga altele noi, dacă este necesar.
Pe de altă parte, în cazul în care lista și frecvența de lucru definită numai în termeni generali, și în afară nu există detalii cu privire la MCD (și de calcul pot fi aplicate și informații, cum ar fi lungimea conductelor, numărul de secțiuni ale radiatorului, zona pereților și a ferestrelor în locuri publice utilizați, etc), putem restricționa calcularea indicilor agregați.
Ambele opțiuni sunt permise orientări (4), care cu această ocazie a spus așa (punctul 1.2.18.). „Utilizarea standardelor de muncă integrate posibile în cazul în care compoziția și frecvența lucrărilor în colecția coincide cu setul. Dacă aveți o frecvență diferită, standardele de servicii agregate trebuie să fie ajustate în funcție de condițiile locale. "
componenta EXEMPLU în calculul tarifului finale cu agregat „zona de curățare de uz casnic“; Exemplu componentă a ratei finale în calculul indicatorilor elementar „măturat de zăpadă proaspătă.“ „Zdrobitoare teritoriu.“ „Aspersor“ etc.
2. Colectarea și prelucrarea informațiilor tehnice și economice cu privire la MKD
În acest stadiu, trebuie să fie primite de informațiile cele mai complete și exacte despre apartament casa. Desigur, nu toate informațiile posibile, și numai ceea ce este necesar pentru calcularea, în conformitate cu nivelul selectat de detaliu. Pentru această înregistrare tehnică întocmită în forma care este apoi introdus date.
Compoziția informațiilor necesare pe MCD se determină pe baza normelor de resurse de muncă și materiale, care a decis să se aplice pentru calcul.
Exemplu de informații cu privire la calculul MCD cu agregat „suprafață de acoperiș“, „material pentru acoperișuri“; Exemplu informații despre MCD în calculul indicatorilor elementar „suprafață de acoperiș“, „material pentru acoperișuri“, „lungimea de streșini“, „lungimea jgheaburilor“, „diametrul și lungimea de burlane.“
3. colecta alte date pentru calcularea tarifului
- ratele salariale ale lucrătorilor 1 - categoria adoptate în conformitate cu acordul de ramură (regională) colectivă sau convenția colectivă (reglementările locale).
- Sistemul tarifar de remunerare (rate de biți) - din nou, acesta poate fi fie o sucursală sau locală (organizației).
- Prețurile de materiale, combustibili si utilitati - resurse luate în conformitate cu listele de prețuri ale furnizorilor, colecții regionale prețuri.
- Ratele de impozite și taxe - sunt realizate în conformitate cu legile, regulile aeriene - pentru calcularea organizației.
4. Calculul tarifului