Cum să utilizați spații non-rezidențiale

Pe măsură ce piața imobiliară, sunt din ce în ce obiectul tranzacțiilor pe acesta sunt premisele non-rezidențiale. Ele aparțin unui grup mare de obiecte de drepturi civile, care este numit transferabile, dar trebuie să știți despre modul de utilizare a spațiilor non-rezidențiale, în conformitate cu proprietățile sale de consum și scop.

Ce este o incinta non-rezidențiale

În primul rând, trebuie să înțeleagă însăși esența termenului: ceea ce este - camera, indiferent dacă acesta este rezidențiale sau non-rezidențiale?

Cu toate acestea, că, deși locuințe KodeksRumyniyai conduce o definiție destul de clară a spațiilor de locuit, nu există nici un indiciu că o astfel de spații non-rezidențiale și modul în care aceasta nu poate fi folosit acolo. Organismele de contabilitate tehnică tratează spațiile non-rezidențiale ca o „porțiune funcțională a unei clădiri, structuri, separate de celelalte părți funcționale ale limitelor fizice care nu au lacrimi.“ Cu toate că, dacă încercați să căutați, puteți găsi multe alte definiții ale termenului, sunt de multe ori în mod semnificativ diferite unele de altele. Din păcate, în România, legislația încă nu a dezvoltat o abordare unitară în această problemă. Putem spune doar, pornind deja de la definiția însăși a spațiului ca un non-rezidențiale, că nu se intenționează că există cineva a trăit.

Cum să utilizați spații non-rezidențiale

Pe baza a ceea ce a fost menționat mai sus, răspunsul la întrebarea de modul de utilizare a spațiilor non-rezidențiale, în felul următor: cum doriți proprietarul a spațiilor, în plus față de furnizarea sau de a folosi-o pentru locuințe.

• Cu toate acestea, dacă aveți o astfel de nevoie, puteți contacta Departamentul de politica de locuințe a municipalității locale, o declarație privind transferul spațiilor non-rezidențiale în clădiri rezidențiale. Și dacă va îndeplini toate cerințele și standardele necesare, putem spera la o decizie pozitivă. În acest caz, după executarea documentelor, puteți deveni proprietarul locului, care pot fi utilizate în scopul propriu-zis.
• spații non-rezidențiale pot fi închiriate antreprenorilor pentru găzduirea ateliere, birouri, magazine sau alte aplicații industriale și comerciale, cum ar fi un depozit. În mod similar, puteți să se folosească de spații rezidențiale, care se află în proprietatea dumneavoastră, puteți, de asemenea, da, lăsa moștenire, și, în general, să efectueze orice tranzacții cu el, cu condiția Codul civil.
• spații non-rezidențiale în proprietatea cota generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente pot fi folosite atât pentru nevoile personale și de afaceri pentru casa comună. Doar amintiți-vă că, deoarece, prin lege, toate spațiile non-rezidențiale ale casei sunt proprietatea comună, atunci toate celelalte chiriasi sunt, de asemenea, dreptul să-l folosească. În special, acest lucru se aplică la podurile și subsolurile trebuie. Singura limitare cu privire la utilizarea unor astfel de spații non-rezidențiale este că, dacă există comunicare obschedomovye acestea, trebuie prevăzută o trecere liberă, în orice moment al zilei. De asemenea, în conformitate cu normele de siguranță la foc, este imposibil să dezordine sau bloc ieșiri de urgență, care sunt situate de obicei în astfel de zone.
• Locuitorii din blocurile de apartamente au dreptul de a le transmite dreptul de proprietate aparține cota de spații non-rezidențiale generale de închiriat. Această problemă ar trebui să fie rezolvată printr-un vot în adunarea generală a proprietarilor de spații ale casei. Pentru a închiria proprietarii pot închiria spații non-rezidențiale, ci de a vinde, în conformitate cu Locuinței KodeksuRumyniya- nu, pentru că o astfel de afacere ar reduce proprietatea cota generală a tuturor rezidenților în ansamblu.
• La încheierea unui acord cu chiriaș, este necesar să se includă un element pentru ceea ce și în ce scop va folosi spațiile non-rezidențiale. Schimbarea acestor obiective pot fi atinse prin elaborarea unui acord suplimentar la contractul de leasing.

Codul RF

Procedura de arbitraj kodeksRumyniya
buget kodeksRumyniya
kodeksRumyniya de apă
aer kodeksRumyniya
Urbanismului kodeksRumyniya
kodeksRumyniya civilă
Procedura kodeksRumyniya civilă
locuințe kodeksRumyniya
teren kodeksRumyniya
Cod intern apos transportaRumyniya
Codul de etica medicala
Codul de încălcările administrative
Codul de etică profesională advokataRumyniya
Codul de etică auditorovRumyniya
KonstitutsiyaRumyniya
pădure kodeksRumyniya
Taxa de kodeksRumyniya
familie kodeksRumyniya
codul vamal
munca kodeksRumyniya
Penal executiv kodeksRumyniya
Procedură Penală kodeksRumyniya
RF Codul penal