Cum de a vinde o casă fără instruire teren fără intermediari

bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou

Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!

A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.

Este posibil de a vinde casa fără vânzarea terenului pe care se află? Codul Funciar al România, sunt definite în mod clar normele de drept să răspundă la această întrebare.

Este posibil de a vinde o casă fără teren

De multe ori se pune problema, este posibil să se aranjeze vânzarea casei, fără vânzarea terenului pe care se află. În conformitate cu Codul Funciar al tranzacțiilor imobiliare românești sub formă de clădiri situate pe teren, realizat împreună cu terenul atunci când construirea un proprietar. Standardele legale stabilite de legea federală, astfel că terenul și clădirile pe ea sunt legate împreună.

Proprietatea include conceptul de o astfel de proprietate, care este conectat direct la sol. La vânzarea de terenuri vândute și dom.I contrariul - în cazul în care clădirea devine proprietatea altei persoane, aceeași soartă befalls pământul de sub ea.

În cazul în care vânzarea clădirii în același timp, a instrainat cota proporțională a terenurilor. La întocmirea contractului pentru achiziționarea casei, asigurați-vă că pentru a lua în considerare problema terenurilor. În cazul în care contractul nu este înregistrat în transferul de proprietate asupra terenurilor, împreună cu structura, acesta este considerat invalid.

La punctul 4, articolul 35-a Codului prevede excepții de la regula generală. Adică, casa și terenul nu sunt o singură entitate și care nu sunt vândute împreună:

1. în cazul în care o parte alienată a structurii, care nu pot fi separate, în practică, împreună cu un teren;
2. în cazul în care terenul pe care clădirea este scoasă din circulație.

Ce documente sunt necesare pentru vânzarea casei

Pentru înregistrarea de vânzare a casei cu terenul necesar pentru a produce următoarele documente:

Cum se face vânzarea de acasă - instrucțiuni pas cu pas, fără intermediari

Astăzi există multe firme intermediare, care pentru o taxă foarte decente pentru clienții vor lua pentru a elibera vânzarea sau cumpărarea de bunuri imobiliare. Pentru a economisi timp și efort, puteți utiliza serviciile unuia dintre ele. puteți face înregistrarea tranzacției, dacă doriți voi. Pentru o operațiune de succes, se recomandă să funcționeze în conformitate cu instrucțiuni simple, constând din mai multe etape consecutive.

În primul rând, aveți nevoie pentru a afla dacă documentele de acasă rămase de la proprietarul anterior, documentele de pe teren. Dacă dintr-o dată că nu s-au găsit, trebuie să scrie autorităților administrative locale o cerere de transfer de proprietate asupra terenurilor sau pentru ao închiria.

În al doilea rând, este necesar să se ajungă pe teren:

În al treilea rând, este necesar să se afle ce zona de dimensiune este inclusă în structura de management. În cazul în care suprafața de teren nu este suficientă pentru a vinde clădirea, veți avea nevoie de rezoluție pentru a rezolva această problemă. La urma urmei, în conformitate cu normele de drept aparține proprietarului clădirilor ca pământul de sub casa și terenul din jurul ei.

În al patrulea rând, necesitatea de a invita experți din organizație teren la:

1. desemnează zona de frontieră;
2. face planul său;
3. efectua un studiu topografic.

Apoi, toate documentele primite trebuie trimise la centrul de carte funciară și de a ieși în mâinile unui extract din tehdokumentov.

În al cincilea rând, toate cele de mai sus pregătite cu succes documentele prezentate în centrul de înregistrare. De acolo, se dovedește certificatul privind dreptul de proprietate de bunuri imobiliare.

A șasea, cu ajutorul unui avocat competent este redactat și certificat printr-un contract de vânzare notar. Apoi, a emis act de proprietate de transfer.

La finalizarea vânzare casa actelor menționate anterior și terenuri în ansamblu pot fi considerate finalizate cu succes.

bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou

Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!

A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.