Cum de a calcula ipotecare 1

Ipoteca a devenit un mod foarte popular de a cumpăra locuințe. La urma urmei, nu toată lumea este din cauza sumei acumulate pentru a cumpăra un apartament. Și sunt foarte mulți care au nevoie, de exemplu, familiile tinere. Ipoteca benefic pentru interesul lor, care este de obicei în mod substanțial mai mică decât creditele obișnuite de consum. Pentru a înțelege cât de mult va trebui să plătească împrumutul de locuințe, trebuie să știți cum să calculeze ipotecare. Asigurați-vă că nu este dificil, dacă știi circuitul și master operații matematice pentru a doua clasă de liceu.

Ce trebuie să știți pentru a calcula ipoteca

În scopul de a obține un credit ipotecar pentru un apartament, trebuie să știți câteva numere. În primul rând, costul apartamentului și procentul de plată în jos, care necesită banca. Acești bani ar trebui să fie în prezența ta. Restul va fi suma împrumutului dumneavoastră. Apoi trebuie să decidă cu privire la cât de vechi sunt dispuși să se întindă plățile. Ca o regulă, încercați să luați o perioadă mai lungă, ținând cont de inflație, ipoteca devine foarte competitivă, economiști a fost mult timp dovedit. În plus față de aceste cifre, trebuie să știți în ce procent din banca îți dă bani, nu va avea nevoie de asigurare. Trebuie doar să găsiți forma de plată - anuitate sau diferențiate. Atunci când plata dobânzii anuitate se calculează pe soldul principal, prin urmare, acestea scad continuu. Mulți debitori îl preferă.

Schema de calcul

Să presupunem că doriți să calculeze valoarea ipotecare, care este luată de 5 ani la 13% pe an. plată în jos - 10 la sută, plata rentei. Apartamentul în valoare de 1 milion de ruble. Total, toate conturile ar trebui să fie de 100 de mii, 900 vi se acorda credit pentru 180 de luni. În consecință, 900,000 împărțit la 180, vom primi plata lunară - 5000 ruble. Acum avem în vedere interesul. In primul an va trebui să plătească 13% din 900,000, ai 117.000, împărțiți-le în 12 luni, obținem 8775 de ruble. Adăugăm să-i 5000 sumă lunar principal va fi de 13 775 de ruble.

Este foarte simplu! Pe parcursul anului veți plăti 60 de mii principale, prin urmare, în al doilea an de scădere procentuală. 13% se va calcula 840 de milioane, va fi 109,200 de ruble pe an, 7644 pe lună, plata totală - 12644 ruble. Pentru al doilea an ca principal redus cu 60 de mii. În al treilea an de interes considerat de 780.000, este de 101400 ruble pe an, 6591 pe lună, se adaugă taxa de bază, primesc 11591 de ruble pe lună. În acest fel puteți calcula plățile ipotecare pentru fiecare an. Apropo, atunci când vin pentru o consultație la banca, vi se va da un calendar indicativ pentru rambursarea creditelor ipotecare, puteți lua doar acele grafice din mai multe bănci și să aleagă cele mai profitabile.

rambursare avansată

Dacă sunteți sigur că plăti ipoteca mult mai devreme decât cele prevăzute în contractul de 15 ani, asigurați-vă că pentru a verifica cu o bancă de specialitate, dacă rambursarea anticipată este posibilă. În cazul în care acest lucru este permis, atunci, cere, care este procedura pentru o astfel de rambursare. Cel mai adesea, sistemul este după cum urmează: este necesar să se scrie o cerere de rambursare anticipată parțială, să plătească și a obține un nou program de rambursare a creditului în care noua valoare lunară până la sfârșitul perioadei de creditare vor fi listate. Puteți calcula, de asemenea, un ipotecare calculator on-line este disponibil aici.