Cum de a calcula împrumut

anterior ◈ următoarea

Luați în considerare caracteristicile de calcul plăților de credit, știind că va fi capabil de a alege creditul cel mai favorabil, și puteți verifica programul de plăți pe care le va fi dat o bancă.

Desigur, fiecare bancă are propriul calculator de împrumut, dar uneori este util să se cunoască tehnicile și calculele pentru a se asigura că nu ieftin, și valoarea plăților pe împrumut nu au nici un interes ascuns și comisioane.

Articolul Care este suma maximă de împrumut va da banca au fost luate în considerare valoarea maximă a calculelor de împrumut, pentru care s-ar putea califica, aplica pentru un împrumut la bancă.

Să presupunem că această sumă aprobată de bancă, iar acum vrei să știi cât de mult bani am plătită în plus la bancă la împrumut? În limba de matematica de finanțare, această valoare se numește „dobânda de împrumut“ sau „plăți de dobânzi“. Și, de asemenea, face bine să-și prezinte plățile lunare ipotecare pentru a planifica bugetul familiei.

De exemplu, banca și-a dat acordul pentru extrădarea

împrumut în sumă - 100 000 ruble,

Rata - 15,5% pe an,

pentru o perioadă de 2 ani,

Pentru rambursare - anuităților.

Găsiți plata lunară, precum și calculează suma plătită în exces pe împrumut.

Plata lunară este format din două părți:

- plata principalului,

- plata dobânzilor la credit, care a venit de funcționare pe parcursul perioadei (în acest exemplu, o lună), pe partea neachitată a datoriei.

În funcție de raportul dintre aceste două părți ale plății sunt:

Ceea ce înseamnă plăți anuitate?

anuităților sunt plăți lunare egale pentru întreaga perioada de creditare.

Deci, în fiecare lună, veți plăti banca aceeași sumă pe toată durata (în acest caz, timp de doi ani).

Se calculează plata lunară poate fi prin formula:

Y - Sume de plată lunare,

D - suma creditului (principal)

i - rata dobânzii în coeficienții (în exemplul nostru 0,155 = 15,5% / 100%)

m - numărul de dobânzi acumulate pe parcursul anului,

n - scadența în anii.

Valoarea plății lunare la suma creditului:

Astfel de plăți în doi ani va face de 24 de ori, prin urmare, să fie plătit doar pentru doi ani:

4 872,45 x 24 = 116 ruble 938.9.

Acum putem calcula suma plătită în exces pe împrumut - din suma totală a plăților pe împrumut minus suma datoriei principale:

116 938.9 - 100 000 = 16 938.9 ruble

Aceasta este aceeași sumă pe care îl plătiți la banca la împrumut la anuităților maturitate.

Un plan de rambursare exemplar poate fi prezentată sub formă de tabel. Vi se va da un tabel similar care indică data exactă a plății la banca:

Suma principalului, THS. Frecați.

Taxa lunară STINȘI, Y, mii. Frecați.

Să luăm în considerare calculele de plăți pentru prima lună.

Așa cum sa calculat mai sus, suma de plată lunară egală cu 4 872.45 ruble. Această sumă include plata unor dobânzi, care este prima lună se calculează pe valoarea totală a datoriei:

100000 × 0155/12 = 1291.67 Ruble

și valoarea principalului lunar:

4 872.45-1 291.67 = 3 580.79 ruble

Această sumă va scădea suma restantă. Acum, suma principală va fi:

100 000-96 = 3580.79 419.21 ruble

În a doua lună a plății lunare rămâne aceeași - 4 872.45 ruble, dar plata dobânzii va scădea, după cum se va calcula pe valoarea sumei principale rămase:

96 419,21 × 0155/12 = 1 245.41 ruble

În consecință, ponderea valoarea principalului lunar scade

4 872.45 - 245.41 1 627.04 ruble = 3, etc ...

Acum, ia în considerare al doilea tip de plată - plăți diferențiate.

Plățile sunt diferențiate neravnovelikie plăți lunare, în scădere pe parcursul perioadei de creditare.

Întreaga datorie este împărțit în părți egale și plătită lunar principal nu se schimba.

În exemplul nostru, suma lunară de rambursare a principalului va fi egală cu:

D - valoarea creditului,

m - numărul de plăți pe an extinctivă,

Termenul de rambursare a creditului în anii - n.

Se calculează plățile de dobânzi lunare.

Plata dobânzii se va găsi formula pentru prima lună:

plata la suma de rambursare pentru prima lună va fi egală cu:

4 + 1 291.67 166,67 = 5458.34 ruble

Plata dobanzii pentru a doua lună se calculează după cum urmează:

Suma de plată pentru răscumpărare în a doua lună va fi egală cu:

166,67 + 1 4 237.85 = 5 404.52 Ruble

Plata dobanzii pentru a treia lună se calculează după cum urmează:

Valoarea plății la scadență în trei luni va fi:

4 166,67 + 1 184.03 = 5 350,7 ruble

Plata dobânzii pentru a patra lună se calculează după cum urmează:

Suma de plată pentru răscumpărare în a patra lună va fi egală cu:

4 166,67 + 1 130,21 = 5 296.88 ruble

Formula generală pentru calcularea plății dobânzii pentru orice lună k ar fi:

plan de rambursare a creditului, cu plăți diferențiate va fi după cum urmează:

După cum se poate observa taxe lunare, în acest caz, nu sunt egale, și în fiecare lună scădere.

Plătită în plus la împrumut cu plăți diferențiate sa ridicat la 16 145.83 ruble.

După cum puteți vedea, această valoare este de la 793.07 ruble mai puțin decât suma plătită în exces atunci când plățile anuitate (16 938.9 ruble). Pentru unii, această diferență nu pare semnificativă, dar la un număr mai mare de credit diferența va fi de remarcat și poate lovi foarte cool pentru portofel. Astfel, cel mai avantajos pentru tine de a fi diferențiate de plată.

Plătită în plus la împrumut cu plățile anuitate sunt întotdeauna mai mari decât cu plăți diferențiate, astfel încât băncile, în scopul de a obține profituri mai mari, este utilizat în cele mai multe cazuri, plățile anuitate pe împrumut.