Cum de a aranja un credit ipotecar - fără pervonachalnorgo contribuția la Banca de Economii pe piața secundară, cu

Creditarea ipotecară presupune furnizarea de bunuri imobile dobândite ca garanție la bancă. Cu toate acestea, unele bănci au posibilitatea de a transfera securitatea și a altor bunuri.

Atâta timp cât cumpărătorul unui apartament în condiții de credit nu va plăti suma totală de plată ipotecare, drepturile sale au fost restricționate în mod semnificativ.

Împrumutatul poate fi înregistrat în camera de zi, podselyat altor persoane, dar devine proprietarul deplin numai după încheierea perioadei de creditare (Legea federală numărul 102).

Fiecare bancă oferă o varietate de condiții de creditare și înainte de a lua un credit ipotecar ar trebui să revizuiască cu atenție informațiile și să aleagă cea mai bună opțiune.

• dacă plata inițială necesară;
• sub nici un interes pentru a oferi împrumuturi;
• pentru cât timp;
• este posibil să se facă în formă de garanții;
• Care sunt cerințele pentru plătitor.

ratele dobânzilor

În prezent, ratele ipotecare sunt 7-12% în ceea ce privește creditele în valută străină și 8-15% pentru creditele rublei.

Aceasta este o rată destul de scăzută în comparație cu alte condiții de creditare, dar ei încă rămân ridicate, și ca urmare conduce la un anumit grad de supraplată pentru locuințe.

În plus, alocă rate fixe și plutitoare.

Ultima calculat la rata medie a pieței interbancare, astfel încât în ​​fiecare an sunt recalculate la sută în sus sau în jos.

De asemenea, există pariuri combinate atunci când:

• pentru primii câțiva ani, rata este stabilită la o anumită sumă;
• Ea devine plutind în anii următori.

Principala țară românească de Economii Bank oferă clienților săi pentru a obține un credit ipotecar pe una dintre cele cinci programe existente:

Argumente pro și contra

Principalele avantaje ale creditării ipotecare sunt:

• alfabetizare juridică și fiabilitatea tranzacției;
• pentru a obține proprietăți într-un timp scurt;
• viață lungă a creditului;
• investiții în achiziționarea de locuințe, ținând seama de indexarea valorii de piață a proprietății.

De obicei, dezavantaje emit rate de tarifare relativ mare interes, prin supraplății poate ajunge la prețul total al obiectului pentru a rămâne.

În plus, până când debitorul nu plătește toate datoriile datorate băncii, el nu poate deveni un proprietar plin de proprietate.

Cum de a aranja un credit ipotecar?

Pentru a aranja un credit ipotecar ar trebui:

• selectați un program specific;
• determină condiții adecvate.

Nici o plată în jos

Cum de a aranja un credit ipotecar cu nici o plată în Banca de Economii? Principala bancă românească oferă pentru a obține un credit ipotecar cu privire la programele de sprijin de stat, efectuați o plată inițială în acest caz nu este necesară.

Cu toate acestea, este necesar să se emită un alt gaj imobiliar, proprietarul pe care debitorul este deja.

De asemenea, ipotecare, fără o plată în jos și este oferit pentru programul de refinanțare a condițiilor de locuit, dar rata de un astfel de program va fi mai mare decât atunci când efectuați o plată în jos.

În Banca de Economii

Cum de a aranja un credit ipotecar în Banca de Economii? Pentru a face acest lucru, vizitați filiala locală a băncii la locul de înregistrare sau de reședință.

Banca va determina ce documente sunt necesare pentru aplicarea, după care va lua în considerare candidatura a debitorului.

Dacă decizia este pozitivă, Banca de Economii a fost predat limita de credit și determină perioada în care serviciul este considerat a fi valabilă.

Pentru a doua case

Atunci când face un credit ipotecar pe o proprietate de mâna a doua este mai bine pentru a alege mai multe opțiuni, deoarece banca poate refuza să efectueze o tranzacție, în cazul în care proprietatea de stat va fi nesatisfăcătoare.

De asemenea, carcasa secundară trebuie să fie în posesia proprietarului de cel puțin 3 ani.

Acest lucru nu este obligatorie, dar de multe ori cer de mai multe bănci.

Calculați ipotecare VTB 24 poate fi apelat la specialiștii băncii.

Cu sprijin guvernamental

Pentru a primi un împrumut în cadrul acestui program ar trebui să arate declarația de venituri, și va lua în considerare tot venitul familiei.

Banca stabilește, de asemenea, unele restricții de vârstă, astfel încât cetățenii să poată primi un împrumut:

• 21 de ani;
• nu primesc o pensie la o anumită vârstă.

În plus, pentru a determina ratele maxime cu privire la locuințe, care nu depășesc 8000000 pentru debitori ipotecare de la Moscova și București, pentru locuitorii altor orașe rata este de 3 milioane de ruble.

familie tânără

condiții speciale pe care le puteți utiliza în cadrul acestui program:

• plată inițială scăzută;
• posibilitatea de întârziere la plata unei datorii;
• care implică co-debitori suplimentare.

Lungimea totală a debitorului trebuie să fie de cel puțin 1 an, iar experiența destinatarului ipotecare în același loc timp de cel puțin 4 luni. Este posibil să atragă co-debitori, dar nu mai mult de 4 persoane.

Există o posibilitate de rambursare anticipată a datoriei.

Destinatarul poate fi atât antreprenori și angajați. Locul de reședință nu contează.

Sub capital de maternitate

condiție obligatorie - este introducerea primei plăți în valoare de nu mai puțin de zece la sută. interes de credit variind de 9-14% pe an.

Ia un credit ipotecar pentru achiziționarea unei case de țară poate fi un procent de 10-14.7% pe an.

În acest caz, cumpărarea sau construirea unei cabana nu este inclus în acest program.

În cazul în care nu există nici o muncă formală

Pentru a obține un credit ipotecar, fără programe de verificare a veniturilor ar trebui să fie căutat „pe cele două documente.“

Documentul principal în toate băncile este pașaportul, iar al doilea poate varia - poate fi:

• permis de conducere;
• ID-ul militar;
• pașaport.

Cu toate acestea, din cauza condițiilor ridicate de risc pentru acordarea creditului fără locuri de muncă sunt considerate a fi mai stricte în ceea ce privește plătitorilor.

Ipoteca militar

Acest tip de creditare prevede Sberbank, VTB, Gazprombank și o serie de alte organizații.

Procentul este de 12,5%.

În multe bănci valoarea maximă a unui împrumut militar nu ar trebui să depășească 2 milioane de ruble. Și de data rambursării integrale a datoriei debitorului nu trebuie să depășească 45 de ani.

Procedura de acțiune

Pentru înregistrarea ipotecilor în conformitate cu normele este important să se colecteze lista specificată de documente și selectați cazare adecvate.

documentele necesare

Pachetul de documente în cele mai multe bănci este același, debitorul trebuie să prezinte:

1. O copie a documentelor de identitate de bază - pașapoarte.
2. Cererea pentru un credit ipotecar.
3. Certificatul de înregistrare a relațiilor oficiale, certificatul de naștere, în cazul în care aveți copii minori.
4. O copie a cărții de muncă.
5. Confirmarea salariilor pentru o anumită perioadă în forma prescrisă.
6. Dacă aveți alte surse de venit, trebuie să furnizeze documente justificative.

În cazul în care se aplică?

De obicei, tranzacția se încheie la locul de înregistrare sau locul de reședință în sucursală a unei bănci selectate.

Care banca este mai bine?

Acesta ar trebui să se bazeze pe informațiile despre debitor:

• în cazul în care cumpărătorul are un certificat de maternitate, cel mai bine este să caute anumite programe;
• dacă nu se poate dovedi venit să se caute propuneri cu un minim de documente, etc.

Și, desigur, este mai bine să se aplice băncilor testate, cum ar fi Sberbank și VTB.

Conform legii, puteți reînnoi ipoteca pentru o altă persoană.

Ce ai nevoie pentru a obține un credit ipotecar pentru un apartament? Mai multe informații în acest articol.

Datele și etapele

Termeni și etape, atunci când face un credit ipotecar, după cum urmează:

1. Prima etapă - aprobarea candidaturii banca plătitorului durează până la 7 zile, după care debitorul dă timp pentru a căuta un apartament - nu mai mult de 3 luni.
2. Urmată de o etapă de aprobare a carcasei și alimentarea documentelor, care trebuie să se facă în termen de 7 zile.
3. Etapa finală - încheierea tranzacției și înregistrarea drepturilor de proprietate, timp de 5 zile.

Pentru a elibera și de a primi proprietate în baza unui contract de ipoteca debitorul va trebui să-și petreacă o cantitate de la 15 la 50 de mii de ruble.