Cum de a alege o casă

anterior ◈ următoarea

Care casa pentru a alege - întrebarea este nu numai interesant și plin de bucurie, dar, de asemenea, periculoase. Tu alegi o casă în care va trăi cel puțin câțiva ani. Ce se întâmplă dacă atunci orice probleme insolubile? Ce se întâmplă dacă nu iau în contul dvs. în orice detaliu, care apoi se va turna un ban? Editorial RegionalRealty.ru pregătit un material care vă va spune cum să alegeți o casă privată pentru a după ce nu regret.

Atunci când alegeți o casă este foarte important, din care este construită casa. Aceasta afectează calitatea, în confortul și, desigur, prețul. Piața imobiliară oferă o gamă largă și cu întrebarea de ce fel de casa de a alege, nu ar trebui să existe probleme. Luați în considerare detaliile.

Cum de a alege tipul de acasă

casa de caramida

Mulți experți cred că caramida cel mai bun material pentru a construi o casă. Într-adevăr, în ultimii două mii de ani, omenirea nu a inventat nimic mai bun decât cărămidă. Dacă doriți o casă de cărămizi, pentru a afla de la proprietarul toată perioada de construcție. Prin ea însăși, cărămidă are aproape nici defecte, dar în etapa de construcție a caselor făcut greșeli majore. Trebuie să știi argumente pro și contra unei case de cărămidă, pentru a alege corect o casă.

Durabilitate. Durata de viață a cărămidă convenționale - 150 de ani.
De înaltă rezistență. De exemplu, un centimetru pătrat marchează M100 caramida poate rezista la o sarcină de 100 kg.
Eco-friendly. Caramida este realizat din materiale naturale
Pereti din caramida bine ține de cald în timpul iernii și supraîncălzirea în timpul verii.
Mediu (schimbări ascuțite temperatură, ploaie, zăpadă, vânt) nu afectează rezistența cărămizi.
Insecte și ciuperci nu a lovit un zid de cărămidă.
Nu este inflamabil. Deși foc reduce puterea cu 50-60%.

casa de lemn

Casa din lemn este mai bine de a alege, în cazul în care ați cumpărat-o cabana / vila, mai degrabă decât o locuință permanentă.

Pe o astfel de casă nu afectează solul moale sau o fundație rău.
Casa din lemn este de respirație. Pentru a dormi în această casă va fi mult mai ușor.
conductivitate termică scăzută. În timpul iernii, într-o casă de lemn vă va salva pe de încălzire.
Unele case din lemn pot fi ușor de demontat și transportat într-un alt loc. Este necesar să se clarifice cumpărătorului sau profesioniști.

Case din lemn respira în adevăratul sens al cuvântului. Aceste case tind să se așeze sau, dimpotrivă, să se ridice. Deci, dacă doriți să faceți reparații (pentru a schimba gresie, și așa mai departe. D.) Aveți nevoie de soluții suplimentare, în consecință, costurile vor fi.
Lemn - combustibil. Și casa nu este o excepție. La alegerea unei case de lemn, să acorde o atenție la foc de siguranță. Riscuri suplimentare sunt un garaj, sauna si alte anexe, în special în cazul în care acestea sunt aproape de casa.
Lemnul este predispus la putrezire. Un alt pericol - gândaci de scoarță. Dar, cu un tratament adecvat acest lucru poate fi ușor evitată.

Casa de beton celular

beton aerat - un fel de blocuri de spumă având o structură poroasă. În ciuda existenței dezavantaje substanțiale, aceste lucruri este foarte popular.

Ieftinătate.
conductivitate termică scăzută. beton aerat este ideal ca izolație.
forme geometrice precise.
Nu este inflamabil.
greutate de lumină și forme mai mari. Apropo, un bloc de 12 înlocuiește cărămizi.
Ajustarea umidității camerei. Cu această atmosferă în casă nu este inferior atmosfera unei case din lemn. Numai nu există nici un miros de lemn.

Rezistența scăzută (în comparație cu betonul obișnuit).
Ar trebui să existe o bază de calitate. Chiar și o ușoară deformare în fundație poate provoca fisuri în jurul casei.
După cum sa menționat, beton celular este umezeala. Datorită structurii poroase, umezeala este reținută în blocuri, care ar putea conduce mai târziu la distrugerea materialului.
Elementele de fixare nu sunt întotdeauna în măsură să păstreze permanent blocuri.

Casa este din beton armat

O astfel de casă este construită pe următorul principiu: într-un cofraj special de construire de armare cușcă, apoi betonul lichid este turnat. Casa Bucata este construit perfect se transformă monolitice și netedă.

case rezistente seismic-monolitic. Ele pot rezista la un cutremur de până la 8 puncte.
Contracția casei este mic.
Forța de aderență. Astfel de case pot fi de până la 100 de ani.
Greutatea totală a mici monolitic casă, atât de moale, iar solul argilos nu va afecta o astfel de casă.
Costul redus (în comparație cu casa de cărămidă).
Pereții din beton armat nu scurgeri de apă. Deci, această casă nu se teme de inundații.

Izolație necorespunzătoare. În astfel de case au nevoie de izolare suplimentară.
izolare fonica slabă. pereți subțiri, case de monolit nevoie de o protecție suplimentară de sunete externe.

casă de lemn

Casa Frame este adesea ales din cauza ușurința și comoditatea de construcție, și atunci când locuiesc într-o astfel de casă, mulți au început să regrete alegerea lui. Iată de ce.

Ieftinătate.
pentru construirea unui timp minim de care aveți nevoie.
Nu este nevoie în exterior sau decorarea interioară.

case prefabricate devin o țintă pentru șobolani și șoareci, care pot tăia cu ușurință sept.
Pentru mediul neprietenos.

Un singur etaj sau clădire cu mai multe etaje: ce să aleagă

Aici este un infografic bun comparând casa cu un singur etaj și cu mai multe etaje.

Cumpărători, de obicei, inspecta casa, ghidat de mai multe criterii.

Pentru a alege dreptul de origine, trebuie să acorde o atenție la casă și teren în rate:

Cel mai bine este să ia în considerare casa în timpul sezonului rece. De ce? În timpul iernii, este cel mai bine defecte vizibile, care au fost făcute în timpul construcției. De exemplu, dacă un gard de acasă inspectate este oblică, atunci coloanele de mai mulți ani a pierdut fermitatea. De ce se întâmplă acest lucru? Atunci când solul ingheata, stalpi, vrând-nevrând împins afară și să slăbească. Pentru a curburii nu a fost groapă trebuie să fie niveluri mai profunde de înghețare a solului. Dacă gardul este vechi, dar drept, apoi la momentul în care a fost făcută corect. Este același lucru cu o poarta. Dacă acestea sunt instabile, apoi au construit vară și de iarnă lor nu iau în considerare particularitățile de climă și sol.

Examinați modul în care pereții interni și externi în aproape fiecare casă există o gaură în peretele exterior, unde puteți vedea, de ce și cum este aranjat. Întrebați proprietarul casei să-l arate la tine. Dacă el nu are nimic de ascuns, el nu ar refuza. Enumerăm principalele caracteristici care influențează conductivitatea termică și rezistența la domiciliu.

Cel mai important lucru să ia în considerare - grosimea. Mediana depinde de tipul de material de construcție la domiciliu și condițiile climatice. Casa poate fi construit dintr-un singur strat de caramida, dar, în același timp, va fi dificil să înghețe în timpul iernii, atunci când sunt utilizate alte materiale pentru izolare. Nu uita pereții portanți interne. Fiecare caz trebuie să fie tratate separat și să tragă concluzii. Mai calm va vedea un specialist.

Încălzirea. O bună izolare a casei va ajuta să fie frumos pentru a salva pe de încălzire în sezonul rece. În cazul în care casa este construita din blocuri de beton, bine, în cazul în care pereții sunt izolate, nu numai din interior, ci și exteriorul zidurilor.

În cazul în care o casă de piatră, asigurați-vă că să acorde o atenție pentru a stabili dacă există o fisură în pereții. De obicei, ele apar în cazul în care cea mai mare sarcină: la colțurile ușilor și ferestrelor. Dacă observați fisuri, atunci fundația slabă a casei, iar pereții nu sunt întăriri.

Dacă vedeți pe pereții casei să cadă tencuiala, probabil, un sistem de drenaj rău și l-au montat. În cazul în care casa este nou drenaj, săraci și nu au putut gestiona pentru a juca rolul. Pericolele chiar mai mult, dacă terenul în zona de lut, în timpul iernii, astfel încât solul se poate ridica la fel ca aluatul cu drojdie. În orice caz, trebuie să verificați.

Cum de a face acest lucru?

Întrebați proprietarul ce fel de sistem de drenaj a folosit în construcția casei: tăiați sau șanț. drenaj Perimetru fac pe scena de stabilire fundație, iar în cazul în care casa are un subsol sau parter. Mai bine atunci când drenaj este sub nivelul podelei în subsol, în caz contrar se poate obține apă subterană / Stormwater.

scurgere de transee mai potrivite în cazul în care pivniță / baza de acolo, iar terenul pe zona de lut. O astfel de drenaj se face la o distanță de un an și jumătate până la trei metri de fundația casei.

În cazul în care geamurile în direct acasă, astfel încât există o problemă cu fundația: cel mai probabil sol în mișcare. Aceeași regulă funcționează cu uși. Dacă toate ușile din casă sunt denaturate, este mai bine să nu cumpere o casă.

Ce altceva ar trebui să fie luate în considerare?

Notă cu privire la ce parte a lumii se uita la ferestrele casei, astfel încât să nu se confruntă cu o mulțime sau, dimpotrivă, lipsa de lumina soarelui. Dacă ați cumpărat o casă în latitudinile nordice, este mai bine atunci când ferestrele sunt pe partea de sud. În cazul în latitudini sudice, ferestrele ar trebui să fie pe partea de nord (cu excepția bucătărie și living, în cazul în care este de dorit la lumină strălucitoare în timpul zilei).

Windows nu ar trebui să fie prea mult sau prea puțin, iar dimensiunea ar trebui să fie proporțional cu camera. De exemplu, în cazul în care camera este de 20 mp. m, iar dimensiunea unei ferestre unice - 50 x 100, desigur, nu este suficient pentru iluminatul normal. Pe de altă parte, în camere mici nu arata ferestre imense. Pentru a verifica dacă vă place design și de iluminat înainte de a cumpăra o casă, du-te acolo cel puțin 3 ori: în dimineața, după-amiaza și seara.

Ce altceva să ia în considerare atunci când aleg o casă

Adesea este problemele de zi cu zi devin o durere de cap pentru proprietarii casei. Ce vrem să spunem? Să vedem:

Vecinii. Puteți schimba acoperișul, gard, poarta. Puteți chiar demola casa și de a construi unul nou. Dar vecinii, nu va fi capabil să se schimbe, deci verificați în prealabil, care sunt oamenii. Uneori, familia gaseste o casa perfecta, sa mutat acolo, dar în cele din urmă își dă seama că viața fericită că nu sunt „amenințate“ din cauza vecinilor. Cineva fură recolta din grădină, cineva se plânge de al secției de votare pentru nimic: există întotdeauna motive. grădini de legume împotriva acest lucru înainte de a cumpăra o casă.
Zgomot. pârtii de cale ferată aproape de casa? Sau este situat în apropiere de aeroport? Dacă intenționați să se mute într-un loc complet nou, afla totul despre zonă, astfel încât să nu se trezesc noaptea de sunetul unui avion la decolare.
Infrastructura. Chiar dacă aveți o mașină și excursii la produsele alimentare nu până la tine la locul de muncă, care este nici un motiv să nu acorde atenție la prezența de magazine și transport public.
Disposition. În cazul în care există o posibilitate de reamenajare - asta e un plus. Cine știe ce se va întâmpla într-un an sau doi. Poți deveni inconfortabil și doriți să schimbe situația, chiar dacă, la momentul achiziției, totul pare perfect.

Care va fi casa ta viitoare, depinde de modul în care îl utilizați: ca o locuință permanentă sau cabana. Atunci când alegeți o casă, în primul rând a asculta intuitia. Asta vă va spune dacă să cumpere o casă, sau pentru a continua căutarea. Orice altceva depinde de portofelul și gusturile dumneavoastră.