contract de donație între rude zona suburbană

Zona de reședință de vară este diferită de grădină, astfel încât este posibil să se construiască nu numai o casă de vară, dar, de asemenea, structura de capital, care este potrivit pentru ședere permanentă și de înregistrare.

Aceste parcele de teren sunt foarte mult apreciate și de multe ori devin obiectul donării.

legislației existente

Dedicația pe zona suburbană - este o tranzacție gratuită, care implică cel puțin două părți în procesul de transfer de proprietate la proprietatea dacha de la un donator la un donatar.

Ca în orice tranzacție imobiliară fapta de cadou la site-ul de țară este supusă
clearance-ul propriu-zis. Conform articolului 574 GKRumyniyadarstvennaya ar trebui să fie încheiat în scris (acord verbal în acest caz este inacceptabil).

Condiția principală pentru înregistrarea dedicare a țării este prezența dătătorul tuturor documentelor necesare din titlu la cabana. Mai mult decât atât, în proprietatea donatorului trebuie să fie da, și o bucată de pământ.

Pe lângă efectuarea unei astfel de tranzacții ar trebui să se caracterizeze printr-o gratuit și necondiționat. Nu poate conține condiții contra de la donator.
Tranzacția poate fi conținută numai cu acordul donatarul la porțiunea de transfer în favoarea sa.

Un contract de cadou poate

prevăd transferul drepturilor în site-ul țării în viitor. Dar trebuie să se țină seama de faptul că certificatul de cadou nu poate fi asimilată cu voința și în cazul decesului donatorului la înregistrarea acesteia, acesta își pierde valabilitatea.

Prin donație nu poate trece tot site-ul, și partajați în ea. Avantajul este lipsa de dedicare a cerinței de a obține consimțământul la înstrăinarea acțiunilor în site-ul de țară de la alți proprietari. Excepția este atunci când vila este considerată proprietate comună a soților.

În acest caz, trebuie să obțină acordul scris al soțului la afacere.

Cum de a da zonei suburbane - instrucțiuni detaliate

Aici în trepte de transmisie algoritm cadou zona suburbană.

Elaborarea si semnarea contractului de donație

Actul de cadou pentru cabana la sol se poate face în scris sau într-un notarial.

Din Codul civil reglementări au fost retrase, care obligat să certifice contractul la notar. Prin urmare, la încheierea tranzacției între familie și în absența unor temeri că cineva încearcă să conteste părțile de obicei, nu merg la un notar public.

Dar punerea în aplicare a donație în favoarea unor terțe părți notar poate verifica legalitatea de a da și a intereselor tuturor părților. Acest document va da o mai mare forță juridică și va complica provocare în instanța de judecată.

Pe valabilitatea contractului depinde în mare măsură de modul în care transferul fără probleme a activelor va avea loc în viitor. Prin urmare, în acest stadiu, părțile pot avea nevoie de asistență juridică în elaborarea unei dedicație.

Colectarea documentelor privind înregistrarea de stat și depunerea documentelor

Dupa fapta de cadou semnat de către părți, aveți posibilitatea de a colecta documentele pentru înregistrarea de stat.

Separat, fapta de cadou nu este înregistrat, doar reeditat dreptul de proprietate asupra zonei suburbane la noul proprietar.

În acest scop, părțile la tranzacție într-o aplicație în Rosreestr și pachetul de aplicat instalat documentația.

Obținerea unui certificat de donatar proprietate și intrarea sa în proprietate

După verificarea informațiilor prezentate în Rosreestra donatar după un anumit timp se poate obține un certificat de proprietate pe numele său.

Însăși procedura de transfer al zonei suburbane în posesia noului proprietar, de regulă, este simbolic. Prezentatorul trece pur și simplu cheile de la donatarul.

rapoarte Depunerea cu IRS și plata taxei pe

S-a obținut ca o zonă suburbană cadou acționează ca un venit donatar,

deci este impozabilă.

Taxa se plătește în mărime de 13% din valoarea cadastrală a terenurilor. În plus față de transferul de impozitare la bugetul noul proprietar trebuie să raporteze tranzacția Serviciului Fiscal Federal, prin depunerea unei declarații a 3-PIT.

certificat de cadou este adesea emis pentru re-înregistrarea proprietății între rude. O astfel de tranzacție nu diferă de algoritmul standard pentru a intra într-un act de cadou în favoarea unui străin.

Singura problemă este impozitarea: o rudă apropiată a donatorului este scutit de impozit pe venit personal la darul pe care o primise.

Ca avocat al rudelor apropiate și bunici, mame și tați, frați și surori, tutori, fiice și fii.

Fapta poate fi format în formă tipărită și scrise de mână.

Structura contractului trebuie să includă obiectul tranzacției și o indicație a donatorului și donatarul.

Elementele rămase sunt opționale de contract: durata contractului, drepturile și obligațiile părților, părțile responsabile, de forță majoră, de soluționare a litigiilor.

statutară probă nu este prevăzută pentru acest contract. Dar este de dorit ca documentul conținea următoarele informații:

• informații despre părțile la tranzacție, pașaport și detalii de contact;
• o indicație a intențiilor părților pentru transferul și adoptarea zonei suburbane;
• numere cadastrale de teren și clădiri;
• o indicație a capacității părților tranzacției;
• perioada de tranziție la drepturile țării;
• informații despre alți proprietari;
• semnăturile părților.

Trebuie înțeles faptul că proprietarul zonei suburbane poate da numai acele clădiri, care fac parte din drepturile sale de proprietate.

Donația ar trebui să fie enumerate toate clădirile, care vor fi transferate către noul proprietar.

E ca o casă de țară și clădiri agricole: saună, vărsat, etc.

În cazul în care proprietatea are sarcina, informațiile cu privire la faptul că în mod necesar trebuie să fie specificate în contract.

Aceasta va fi dovada că donatarul informat cu privire la disponibilitatea garanției sau confiscarea bunurilor.

Certificat Cadou poate conține condițiile de revocare a donării și respingerea darului, precum și motivele pentru spate cadou de întoarcere. De asemenea, contractul poate prevedea procedura de alocare a costurilor între donator și donatarul privind înregistrarea drepturilor de proprietate.

Cum de a înregistra un act de gradina cadou?

prevedere legislativă a Codului civil, care a necesitat înregistrarea obligatorie a contractului donație imobiliară nu este validă. Această înregistrare se realizează simultan cu trecerea transferului procedurilor de înregistrare a proprietății zonei suburbane.

Părțile la tranzacție trebuie să se aplice pentru re-înregistrare a drepturilor de proprietate în Rosreestr sau transmite informații prin intermediul MFC specializate.

Ei au nevoie să Preasamblați următoarele documente:

După primirea documentelor de specialiști Rosreestra oferă expertiza lor pentru a verifica legalitatea tranzacției (în cazul în care contractul nu a fost certificată de către un notar), verifica faptele pentru a face refuzul înregistrării de stat a problemei.

În cazul în care s-au găsit nici un motiv pentru a nega înregistrarea de stat, informațiile relevante sunt introduse în registru.

Pe întreaga procedură în Registrul rus de experți nu este mai mult de 10 zile (în cazul în care timpii de notarială donative poate fi redus la 3 zile).

În cazul în care documentele sunt protejate prin semnătură electronică, rapoarte de notar, la înregistrarea de stat ar trebui să se facă în termen de o zi. După care donatarul primește un certificat de proprietate asupra terenurilor în numele său.

Caracteristici donație grădină, în cazul în care nu are documente

Principala dificultate în realizarea afacere de transfer de teren ca un cadou asociat cu prezența unor construcții neautorizate, care au fost construite fără permisiunea organelor de stat abilitate.

În cazul în care terenul nu aparține donatorului cu privire la drepturile de proprietate, terenul este închiriat, atunci da, nu va funcționa, pentru că nu există nici un subiect pentru care a înstrăinat dreptul.

Înainte de inițierea procedurii de donare, trebuie să înceapă procedura de înregistrare a proprietății de construcții ilegale. În unele cazuri, donatorul va trebui să meargă în instanță pentru a legitima construcția neautorizată. De obicei, necesară pentru a obține consimțământul prealabil al vecinilor asupra cooperativei dacha privind proiectarea clădirilor.

Uneori, problema poate fi rezolvată în afara instanței. Pentru a face acest lucru, se referă la arhivele municipalității sau agențiile specializate pentru a furniza un extras al documentului de acordare a terenurilor sau de uz casnic cărți.

Dar, în cazul în care astfel de date nu sunt disponibile, ar trebui să cumpere terenul la valoarea de piață.

Dachnaya AI extinde loturi de teren, care sunt transferate în perpetuitate

utilizați sau sunt deținute dacha de cooperare. Acestea pot fi transferate la propria lor proprietate într-un mod simplificat. După aceea, procedura dării tranzacției va avea loc pe o bază comună.

Mai puțin frecvente pentru casa de vara este deținut de un donator, iar terenul pe care se află, în contractul de închiriere. În acest caz, donatorul poate dona doar structura fără terenuri. Dar, în cazul în care terenul și oferind aceeași proprietate, dreptul de a dispune de proprietate separat pentru ei este imposibil.

Cum să ia în arendă terenuri în mod corespunzător, veți învăța cu noi!

Cum de a plăti facturile pentru comunale pe internet? Instrucțiuni detaliate postate aici.

Cum să încheie un acord corect subinchiriere și să nu facă o greșeală te poate învăța de la articolul nostru.

Cheltuielile pentru decorare dăruire pentru țară

Înainte de a decide cu privire la proiectarea de o dedicație pentru țară ar trebui să se pregătească pentru faptul că tranzacția va necesita anumite costuri materiale. Între timp, pentru a numi valoarea exactă a cheltuielilor privind proiectarea nu se poate contracta. Aceasta va depinde de o serie de factori. În special, dorința părților de a aplica la notar pentru acordul de certificare și prezența în mijlocul lor de rudenie.

Iată principalele direcții de înregistrare a cheltuielilor de donație sub forma unui tabel.

Nu uita cheltuielile care urmează să fie suportate de către beneficiar, după intrarea în darul drepturilor de proprietate. Acest impozit funciar și proprietate pe terenuri și clădiri.

Prin urmare, fapta de zonă suburbană cadou implică înstrăinarea drepturilor de proprietate la casa de țară și țara de la donator la donatarul.

Efectuarea acestei tranzacții implică trecerea unui număr de etape: semnarea contractului, legalizarea acesteia, înregistrarea în Rosreestra dedicatory procesul de tranziție a drepturilor de proprietate, plata taxei.

Conform contractului de donație poate fi trimis numai acelor parcele de grădină, pentru care decorate în mod corespunzător drepturile de proprietate. În cazul în care, cu toate acestea, fără documente legale, inițial trebuie să legalizeze toate clădirile, iar apoi executa fapta.