Colectarea și coordonarea IRD

anterior ◈ următoarea

Pachetul de documente colectate de către client tehnic. necesară pentru a obține o autorizație de construcție o clădire sau structură, numită documentația inițială permis.







Pre-proiectare si design de permise inițiale (IRD) este etapa inițială a proiectului de construcție, proiectarea datelor inițiale determină parametrii de calitate, domeniul de aplicare și cerințele financiare pentru construirea de proprietate. Această fază de construcție este inevitabilă, de multe ori - de lungă durată.

Kit IRD include planul de teren, plasând viitorul clădirii pe teren, marcând limitele terenului, precum și indicii tehnico-economice ale clădirii. Aceasta include, de asemenea, recomandări și cerințe derivate din instituțiile de stat de potrivire. Atunci când asamblat întregul set de documente, clientul tehnic începe etapa de proiectare, proiectantul primește un set de date de intrare și o specificație detaliată. permise inițiale suficient de complete pentru a obține o autorizație de construcție și începerea ulterioară a lucrărilor de construcție.

În componența IRD și pregătirea juridică pentru construcția și ridicarea clădirilor are capitolele 5 și 6 din articolul 51 din Codul de urbanism.

Obținerea unui set de documente de autorizații inițiale pentru proiectarea de construcții noi sau de performanță majore reparații poartă dezvoltator care dispune de teren. Clienți tehnic, în conformitate cu cererea de dezvoltator, în conformitate cu contractul, acționează în numele său și adună laolaltă toate IRD.

În cazul în care dezvoltatorul - investitorul și în interesul acesteia pentru a optimiza etapa de sincronizare predstroitelnoy, reduce costul de construcție viitoare, clientul tehnic este interesat de același, și are experiența de muncă anterioară, ceea ce va reduce etapa de pre-proiect pentru a colecta un pachet de documente în perioada planificată.







Compoziția pachetului documentația autorizației inițiale

* Postul 5 - este obiectivul colecției IRD, punctele 6 și 7 nu sunt de obicei denumite IRD, ca executarea lor tehzakazchika are loc după finalizarea construcției.
* Ca parte a proiectului în sine nu este listat documentația pentru o clădire sau structură care este în curs de examinare

Justificare implică vecini de contabilitate, datele planului general de dezvoltare a teritoriului. Justificare în acest proces ar trebui să conducă la trecerea reuniunii consiliului de Urbanism și obținerea de naștere urbane.

Studii Materiale de pre-proiect;

  • În cele din urmă, ca parte a GPZU urbane;
  • raport privind studiul de proprietate (terenul - în cazul în care clădirile nu au) orice clădire sau structură în cazul reconstruirii sau reutilarea tehnică);
  • încheierea organizațiilor coordonatoare;
  • Plan de situație a terenului pentru plantare compensatorii în cazul distrugerii spațiului verde la viitorul șantier;
  • specificațiile tehnice preliminare (TS) pentru conectarea la rețelele de utilități, cu indicarea planului topografic punctelor de conectare la utilități; încheierea de inginerie de construcție a instalației;
  • În cele din urmă Rosprirodnadzor;

Ce documente sunt necesare pentru a dezvolta proiectul de amenajare a teritoriului, audieri publice și trecerea consiliului de Urbanism?

datele privind proprietățile

Certificat sau leasing de contract, planul cadastral al site-ului

documentația de planificare aprobate

sondaj Inginerie

  • Cercetări geodezice și inginerice
  • sondaj de inginerie geologică
  • Inginerie și sondaj de mediu
  • studii de inginerie și hidrologice

Actele și concluziile serviciilor de supraveghere

Documente TSGSN emise, pompieri EMERCOM, poliției rutiere, Rosprirodnadzor și alte servicii

Un plan clar pentru relațiile cu autoritățile de reglementare, designeri, instituții publice și comitete - cheia pentru minimizarea costului colectării tuturor documentelor. Pentru construirea de structuri mari de documente pot fi pregătite pentru o perioadă de la unu la doi ani.

Un set complet de IRD vă permite să obțineți o autorizație de construcție, un document cheie, legalizarea dreptul investitorului de a construi ceea ce este conceput.

Executarea documentelor permisive inițiale ale experților companiei noastre este mai rapid datorită experienței, experiența și cunoștințele. De exemplu, specificația poate fi optimizat pentru a minimiza prețul de stabilire a obiectului de inginerie pentru a conecta rețele. O serie de acțiuni pentru a obține aprobări și permise poate fi simultană, că planificarea abilă scurtează autorizație de construcție.







anterior ◈ următoarea