Certificat Cadou pentru o parte într-un apartament - cum de a decora donare în mod corespunzător

Donarea de acțiuni în apartament privatizate - o procedură care necesită cunoașterea unui număr de nuanțe de drept civil. precum și domenii conexe de lege care prevede anumite restricții și consecințele acordului.

Efectuarea procedurii de donare poate fi încredințată experților, dar este posibil și să-l pună în aplicare singur.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

opțiuni de design

Donarea, precum și orice alte tranzacții cu bunuri imobile este înregistrat într-un registru special de stat (Unified Registrul de stat), care a stabilit drepturile proprietarilor și tranzițiile astfel de drepturi.

Există mai multe opțiuni pentru procedurile de înregistrare pentru transferul de spații rezidențiale ca un cadou.

Cetățenii pot desena personal un contract și să emită documentele necesare pentru înregistrare.

lista stabilită de documente pentru donarea pot fi date direct autorității de înregistrare de stat (Oficiul Rosreestra pentru subiectul relevant al Federației Ruse), precum și organizațiile care oferă servicii pentru solicitanții primesc:

1. Filiale Camere de cadastru;
2. centre multifuncționale care furnizează servicii publice (MFC).

De asemenea, documentele pot fi trimise prin poștă sau trimite prin Internet.

În cazul în care părțile la tranzacție sunt limitate în timp sau există unele dificultăți, alte documente și transmiterea acestora către autoritatea teritorială Rosreestra poate efectua notar.

Ca și în cazul acțiunii independente, precum și cu participarea unui notar, rezultatul procedurii de donare este de a dobândi dreptul de proprietate asupra dreptului de proprietate, confirmat de un certificat de înregistrare de stat.

Efectuarea unui acte notariale necesită mult mai multe costuri financiare, dar în această situație antreprenorii să dobândească o serie de avantaje:

• Economisiți timp, deoarece elaborarea contractelor și respectarea condițiilor de înregistrare a se referă la un birou notarial;
• Elaborarea unui acord de experți asigură respectarea tuturor complexitatea legii. care va scuti solicitanții de un eventual refuz de înregistrare a drepturilor de proprietate și de a reduce riscul de a contesta acordul în instanța de judecată.

algoritmul

Înainte de a apela pentru înregistrarea de stat a părților contractuale trebuie să fie pregătite:

1. Contractul întocmit cu privire la numărul de participanți la tranzacție. copie suplimentară este pregătită pentru transferul către agenția de arhive.
2. Este necesar să emită un acord notarial al celorlalți proprietari. Dacă există regim de proprietate comună la locuințe, proporția în care este planificat pentru a da.
3. În cazul în care una dintre părțile implicate un reprezentant, în biroul notarial nevoie pentru a face o împuternicire să acționeze în consecință.
4. Primirea de plată a taxei de stat pentru desfășurarea acțiunilor de înregistrare (2000 ruble trebuie să plătească donatarul).
5. care precede imediat depunerea documentelor părților trebuie să prezinte un angajat birou de pașaport.

Faptul primirii documentelor confirmate de primire agenției, care conține informații cu privire la data finalizării procedurii de înregistrare.

acțiuni biologice, de obicei nu iau mai mult de 10 zile lucrătoare, după care solicitanții pot obține documente: copie a contractului și un certificat care atestă dobândirea dreptului de a împărtăși (doar devine donatarul).

În cazul în care documentele de mai sus vor fi trimise prin e-mail, este important să se completeze o cerere privind efectuarea procedurii de înregistrare a da o cotă într-o instalație rezidențială.

Semnăturile pe o astfel de declarație trebuie să fie legalizată. Fi trimis un pachet de documente scrisoare recomandată cu o listă a tuturor investițiilor.

Pentru indicații de orientare cereri completa electronic câmpurile obligatorii pe pagina cererii de înregistrare de stat în format electronic, pe portalul serviciilor publice și încărcate fișierele Rosreestra documentele scanate.

Cu această metodă de prezentare a solicitanților de informații au nevoie de semnătură digitală personală.

Citiți articolul, dacă este posibil să se conteste fapta la apartament aici.

donație caracteristici

O atenție deosebită în proiectarea relațiilor contractuale ar trebui să se acorde condițiile referitoare la descrierea obiectului de cadouri și donatarul, deoarece aceste elemente sunt esențiale pentru acest tip de tranzacții.

Documentul identifică în mod clar partea din contract - donatarul și donatorul, indicând datele personale și detalii ale documentelor care atestă identitatea lor.

În cazul în care donatorul acționează prin intermediul unui reprezentant, împuternicirea trebuie să indice cetățeanul, a cărui parte a făcut înstrăinarea proprietății.

Descrierea obiectului contractului ar trebui să permită să identifice în mod clar proprietate și include următoarele informații:

Notă formularea din contract, care exprimă intenția donatorului de a transfera dreptul de proprietate către o altă proprietate privată persoană fără caracteristici specifice, va duce automat la nulitatea contractului.

Gifting are caracter gratuit și includerea în acordul cu privire la orice reconvenționale impuse de donator la donatarul, duce la nulitatea contractului.

Prezentatorul are dreptul să-și păstreze dreptul de a trăi într-un apartament donat de acestea pentru o perioadă determinată sau pentru viață.

Este interzis să se includă în contract o clauză care să ateste că ponderea în obiectul imobil este trecut în posesia donatarul după moartea donatorului. Astfel de declarații ar putea ajuta în mod exclusiv voinței.

Va oferim pentru a descărca un eșantion de cota contract de donație în apartament: Descărcați formularul.

Reprezentanții legali este interzis să doneze proprietate, care este deținută de minori, incapacitat persoane îngrijită.

Rețineți că a lua o proprietate cadou, donatarul primește venit care este impozitat pe venitul persoanelor fizice.

Pe baza cerințelor din KodeksaRumyniyaodaryaemy fiscale obligat să prezinte o declarație la biroul fiscal și să plătească 13% (în cazul în care donatarul este un străin - 30%) cota din costul de apartamente în bugetul local.

Nu trebuie să plătească impozit persoana care constă în strânsă relație cu donatorul.

Va oferim pentru a descărca un eșantion de o dedicație pentru o participație într-o strânsă apartament relativă: Descărcați formularul.

Cum de a da o parte într-un apartament printr-un notar?

Pentru întocmirea contractului de donație notar va avea nevoie de:

1. Pașapoarte părți la tranzacție;
2. Dovada dreptului de proprietate;
3. Titlu document.

După întocmirea contractului, documentul semnat de donator și donatarul.

Orice acțiuni suplimentare referitoare la înregistrarea suportate de către donatarul a drepturilor de proprietate, un notar luate independent.

Solicitanții pot primi numai documentele justificative.

Donatarului plătește taxa pentru înregistrarea de stat și a serviciilor notariale.

Mărimea taxei pentru un certificat de donație a contractului depinde de obiectul valorii contractului și gradul de rudenie între părți.

În cazul în care certificatul cadou este eliberat în favoarea rudelor apropiate, tariful minim va fi de 3000 de ruble, plus 0,2% din cota de apartamente (cota de cost nu trebuie să depășească 10 de milioane de ruble).

Dimensiunea minimă a taxelor în cazul unui cadou de bunuri imobiliare către alte părți împărtășesc egală cu 3 mii de ruble și 0,4% din valoarea cotei (în acest caz, valoarea cotei nu trebuie să fie mai mult de 1 milion de ruble).

proporția din costul notarului este calculat pe baza valorii cadastrală a apartamentului.

Tariful pentru trimiterea documentelor către autoritatea de înregistrare de stat este de 1000 de ruble.

Taxa pentru serviciile juridice și tehnice aprobate de către notarii pe cont propriu și, de obicei, depinde de complexitatea și volumul documentelor.

Anulează dăruire și invalidare

În conformitate cu articolul 578 GKRumyniyadaritel poate revoca decizia în cazul în care:

• Donatarul a provocat în mod intenționat pentru a donatorului sau a familiei sale rănite, a făcut o încercare asupra vieții lor (în cazul uciderii dreptului donatorului de a anula donația se duce la moștenitorii săi);
• Donatarului, astfel încât tratează un apartament donat care amenință să-l distrugă;
• Donatarul a murit.

Vidul este un acord de stabilire donația în favoarea funcționarilor publici, angajați ai instituțiilor medicale și educaționale legate de activitatea lor profesională.

Prin contractul de donație este, de asemenea, sub rezerva motivelor generale pentru invalidarea tranzacției:

1. Incapacitatea părților contractante la data tranzacției;
2. Tranzacția se încheie sub influența de fraudă, înșelăciune, violență.

Contestarea contractul de donație se face numai prin intermediul instanțelor.

Ai o întrebare despre legea?