Ce este un contract de leasing perpetuu

Emfiteozei - este dreptul de a utiliza terenul altcuiva în scopuri agricole, care este certificat prin contractul dintre proprietarul terenului și persoana care și-a exprimat dorința de a folosi acest teren.

Astfel, cu contractul și transferurile proprietarilor de teren, către alte persoane dreptul de folosință a terenului, păstrându-l relativ de proprietate.

Dreptul de a utiliza terenul altcuiva pentru nevoile agricole (leasing perpetuu) pot fi înstrăinate și transferat la poryadkenasledovaniya.

În caz de încetare a unei persoane juridice care deținea dreptul de a utiliza terenul altcuiva, arendă perpetuu în modul stabilit este transferat cesionarului (în cazul reorganizării unei persoane juridice), sau incluse în bilanțul de lichidare (în caz de lichidare a persoanei juridice).

Acordul de acordare a dreptului de utilizare a terenurilor altcuiva pentru nevoile agricole pot fi temporare sau nedeterminată.

Aviz pentru teren de stat sau a proprietății municipale:

1) Termenul contractului nu poate depăși 50 de ani.

2) dreptul de utilizare a terenului nu poate fi înstrăinat de utilizator de teren către alte persoane, înscrise în fondul statutar, a promis.

Este necesar să se ia în considerare în cazul în care contractul pentru dreptul de a utiliza terenul altcuiva în scopuri agricole se încheie pe o perioadă nedeterminată, oricare dintre părți se poate retrage din contract, după notificarea celeilalte părți nu mai puțin de un an.

Vă rugăm să rețineți! Contractul se încheie în scris. prin acordul părților, poate fi legalizata.

Vânzarea de drepturi (emfiteoză) pe parcele de teren de stat și a proprietății comunale într-o bază de concurs sub formă de licitație se efectuează în cazurile și ordinea în stabilit de capitolul 21 din Codul Funciar al Ucrainei.

În cazul vânzării drepturilor de utilizare a terenurilor de proprietarul terenului are prioritate față de alte persoane pravonaego de cumpărare, la prețul declarat de vânzare, și alte lucruri fiind egale.

Important! Dreptul de a utiliza terenul altcuiva este supus înregistrării de stat obligatorii.

Dreptul de a folosi terenul pentru uz agricol încetează în cazul în care:

˗ combinație în unul proprietarii de terenuri și utilizatori;

¨ expirarea termenului pentru care a fost acordat dreptul de a utiliza;

˗ achiziția de terenuri din cauza nevoii sociale.

Dreptul de a utiliza terenul în scopuri agricole poate fi reziliat de către instanța de judecată în alte cazuri prevăzute de lege (capitolul 33 din Codul civil al Ucrainei).

Pe de cooperare, precum și pentru mass-media așa. 098-156-40-40