Ce atribuțiile și funcțiile de control de locuințe

Calitatea și natura de locuințe și servicii comunale - este unul dintre obiectele de drepturi ale consumatorilor, care sunt toate locatarii clădirilor de apartamente. Controlul întreprinderilor în domeniul serviciilor de locuințe și comunale - societăți de administrare (MC), parteneriatele asociațiilor de proprietari de locuințe (HOA), precum și a altor interpreți desfășoară servicii de inspecție de locuințe (YLD). Ea este subiectul puterii executive responsabile a întregului stoc de locuințe. Fiecare funcție provinciale sau regionale centrul de supraveghere de inspecție de locuințe de stat, al cărui mandat este de a monitoriza și de a verifica calitatea serviciilor de utilități și alte activități, care sunt asociate cu locuințe și servicii comunale.

Ce trebuie să știți despre inspecția de stat de locuințe?

YLD subordonat sunt toate companiile asociate cu comportamentul de utilități publice. Societățile de administrare (CC), care își asumă responsabilitatea pentru funcționarea proprietății comunale a clădirilor de locuit (MKD) coordonează cu inspecția de locuințe, precum și să prezinte posibilitatea de supraveghere și control asupra acțiunilor lor pentru a se asigura că proprietarii de locuințe ICM și servicii și resurse comunale. În cazul unor dispute și neînțelegeri, precum și calitatea slabă a serviciilor furnizate, determinând o frecare între CC și chiriași. Acestea din urmă au dreptul de a aplica pentru inspecție de locuințe pentru soluționarea litigiilor și de a rezolva problemele într-un mod legal. Deoarece puterile de inspecție de locuințe includ controlul calității și servicii de locuințe, impunerea reglementărilor și numirea sancțiunilor în cazul încălcării brut al taxei pe partea din Codul penal, recursul la YLD este de obicei modalitate rapidă și eficientă pentru a rezolva problema.

Forma standard a tratamentului în inspecție de locuințe la locul de reședință este o cerere sau o plângere, care detaliază problema, în conformitate cu legislația în vigoare. Dar, înainte de a porni la inspecția, locatarii trebuie să aibă o reprezentare corectă a ceea ce fac de inspecție de locuințe, pe care problemele pe care le pot adresa, și care nu sunt în competența lor.

Puterile și drepturile de inspecție de locuințe de stat

Principalele probleme de rezolvat Goszhilinspektsiya, pot fi enumerate în următoarele paragrafe:

• respectarea normelor de proprietate detenție obschedomovoy;
• să asigure conformitatea cu serviciile municipale și de locuințe;
• dispute legate de tarifele pentru utilități publice de bază;
• drepturile și obligațiile părților la tratate între proprietarii ICM și Codul penal;
• Dispozitivele de instalare și funcționare contorizare (toată casă contoare de apă, căldură);
• Alte management al ICM.

Cea mai frecventă cauză circulația la inspecția de supraveghere de locuințe este primul element - o încălcare a regulilor de conținutul unui bloc de apartamente și zona locală. În cazul în care societatea de administrare nu funcționează în mod corespunzător obligațiile lor, sau le efectuează prost sau întârzieri, aceasta este baza pentru o plângere în YLD. Formal, locatarii au dreptul să se plângă cu privire la orice încălcare a regulilor de reparare și de întreținere a: disfuncționalitate lift, lipsa de iluminat în casa scărilor, scurgeri țevi în casa scării, mirosul neplăcut al pivniței, geamurile sparte în holuri, etc. Acesta este motivul pentru care plângerea poate fi orice chestiune legată de atribuțiile și competențele societății de administrare.

taxele Nerezonabile pentru serviciile de utilități de bază, erori persistente în încărcarea sau resurselor de locuințe municipale este un motiv de apel la YLD. prețuri umflate pentru gestionarea MKD, care nu are sub un motiv real al economiei - un alt motiv pentru reclamații și contestații ale rezidenților. Dar acest lucru poate fi evitat, în cazul în care la încheierea unui contract între proprietarii Codului penal și MCD pentru a atrage expert competente YLD, care va determina dimensiunea reală a tarifelor pentru serviciile comunale.

Cum Goszhilinspektsiya în caz de reclamații de la rezidenți?

Regulamentele cu privire la inspecția de locuințe statul necesită o acțiune la cele mai recente plângeri ale cetățenilor plâng de acțiunile ilegale / inacțiunile a societăților de administrare. Goszhilinspektsiya trimite personalul pentru a verifica veridicitatea acestor probleme în plângere. Dacă se confirmă prin faptul executarea necorespunzătoare a atribuțiilor lor din Codul penal, inspectorul întocmește un protocol și să acționeze, dar, de asemenea, face o comandă de a rezolva problema. Societatea de administrare se angajează să ia măsuri adecvate și pentru a oferi un raport privind progresele înregistrate în termen de 30 de zile de la emiterea reglementărilor.

Dar, uneori, locatarii nu iau decizia este de inspecție de locuințe. De exemplu, în cazul în care măsurile prescrise pentru a elimina problema existentă nu corespunde dimensiunilor sale reale, locatarii au dreptul de a contesta decizia de a face apel reglementările de inspecție de locuințe prin contactarea autorităților locale, inspectorul principal de locuințe de stat sau în instanța de judecată. În conformitate cu art. 30,3. Codul administrativ, perioada de prescriptii YLD apel este de 10 zile de la data emiterii.

Ce întrebări nu sunt incluse în puterile YLD?

În ciuda funcțiilor destul de largi și competențele de control de locuințe de stat, acestea sunt limitate la jurisdicția existente. De exemplu, în cazul societăților de administrare a cheltuielilor în numerar, precum și alte aspecte financiare și acțiuni ale personalului autorizat din Codul penal referitoare la gestionarea activității economice, nu intră în competența de inspecție de locuințe de stat. În cazul în care ocupanții casei există o suspiciune de cheltuieli care nu sunt vizate de active financiare și materiale, și de a obține director de beneficii ilegale sau a altor membri ai Codului penal cu proprietatea / sediul obschedomovoy, necesitatea de a aborda această problemă în Procuratură.

Dar autorizarea societăților de administrare este responsabilitatea Goszhilinspektsii. Pe baza YLD stabilit comision de acordare a licențelor, care este mandatat să verifice companiile care operează posibilitatea de a desfășura activitățile în conformitate cu cerințele de licențiere. licențe YLD societăților de administrare, pentru care au dreptul de a gestiona clădiri de apartamente, precum și privând licența de operare CC în caz de încălcări ale muncii lor.