Care este vânzarea unui apartament cu taxa să fie plătită în 2019
Care este taxa de vânzare va trebui să plătească un apartament? Și poate că nu este necesar și nici să plătească impozit? Cum să raporteze autorității fiscale.
Astfel de întrebări sunt întrebat aproape toți vânzătorii de bunuri imobiliare. Să examinăm în detaliu:
Dacă, apartamentul vânzătorul - o persoană fizică, o persoană obișnuită, nu un investitor sau fondator al unei persoane juridice - atunci va trebui să plătească impozit pe venit (PIT).
Impozitul pe venit personal - un impozit pe venitul personal.
impozitul pe venitul personal este plătit la rata de 13% din veniturile.
Perioada de impozitare pentru acest impozit este anul calendaristic. Pentru a raporta cu privire la veniturile necesare la o dată pe an, în termen de 4 luni de la încheierea perioadei fiscale.
Dacă ați vândut proprietatea, care le-a primit de venit, trebuie să raporteze autorităților fiscale. Într-adevăr, în Rosreestra a înregistrat un transfer al dreptului de la tine la o altă persoană. Aceasta este, guvernul a primit informații despre tranzacția dvs., sunteți personal sau printr-un reprezentant prin procură, au semnat o declarație de înregistrare a transferului de drepturi.
Dar, în acest caz, nimeni în afară de tine și cumpărătorul dvs. nu știe dacă ai bani pentru tranzacția sau în acordul scris de plată amânată până în anul următor, de exemplu.
DAR! cumpărătorul poate aplica serviciului fiscal pentru a obține o deducere fiscală și fără a nu reușesc să furnizeze documente care să confirme costurile de achiziție:
- O chitanță de la vânzător a primit bani pentru vânzarea
- Un ordin de plata la banca pentru a transfera în contul dvs.
Aceasta este, într-un fel sau o altă autoritate fiscală pentru a obține informații fiabile cu privire la care ați primit-venit.
Ce sume sunt impozitate la vânzarea de apartamente
Acum am înțeles, cu ce sumă trebuie plătită 13%. Desigur, cu suma de venit!
kodeksomRumyniyapredostavlen Brut deducerea impozitului pe proprietate. care poate reduce baza de impozitare (suma care impozitul reținut la sursă) sau complet evita plata impozitelor.
Atunci când nu este nevoie să plătească impozit pe vânzarea spațiilor
- Și vândute după trei ani de proprietate - nu este nevoie să plătească impozit
Codul Fiscal:
17.1) veniturile primite de persoanele fizice care au domiciliul fiscal în România, pentru perioada fiscală relevantă:
din vânzarea de bunuri imobile, precum și cota în proprietate a spus cu specificațiile prevăzute la articolul 217.1 din prezentul cod;
din vânzarea altor bunuri, este deținută de contribuabil mai mult de trei ani.
Aflați valoarea cadastrală a apartamentului
Modificări în legea
Atunci când trebuie plătit taxa de vânzări pe locuință
Conditii de plata taxei după vânzarea de bunuri imobiliare
Care este taxa de vânzări pe un apartament?
Codul fiscal RF
deducere fiscală proprietate
1) restituirea impozitului pe proprietate:
în valoarea veniturilor primite de contribuabil în cursul perioadei fiscale din vânzarea de case, apartamente, camere, inclusiv locuințe privatizate, vile, case de grădină sau teren sau o cotă (acțiuni) în proprietate a spus, contribuabilul a fost mai mică decât termenul minim de proprietate asupra obiectelor imobiliare proprietate, stabilit în conformitate cu articolul 217.1 din prezentul cod, care nu depășește un total de un milion de ruble;
în valoarea veniturilor primite de contribuabil în cursul perioadei fiscale din vânzarea de alte bunuri imobiliare situate în contribuabilul mai mică decât termenul minim de proprietate asupra bunurilor imobile, stabilite în conformitate cu articolul 217.1 din prezentul cod, care nu depășește un total de 250 000 de ruble;
Care este taxa de vânzări pe un apartament?
Codul fiscal RF
1. Scutirea de la impozitare a veniturilor menționate la al doilea paragraf din punctul 17.1 al articolului 217 din prezentul cod primit de către persoanele fizice care au domiciliul fiscal în România, pentru perioada fiscală în cauză, precum și pentru stabilirea bazei de impozitare în vânzarea de bunuri imobile sunt supuse specificul stabilite de prezentul articol.
2. Cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul articol, veniturile obținute de contribuabil din vânzarea de bunuri imobile sunt scutite de la impozitare, cu condiția ca o astfel de facilitate a fost deținută de contribuabil pentru un termen minim de proprietate asupra obiectului de bunuri imobiliare și mai mult.
3. În sensul prezentului articol, termenul minim de proprietate asupra bunurilor imobile este supusă la trei ani pentru proprietăți imobiliare, pentru care a respectat cel puțin una dintre următoarele condiții:
1) dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile primite de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord cadou de la un individ, membri ai familiei recunoscute și (sau) o rudă apropiată a contribuabilului, în conformitate cu Codul Familiei România;
2) dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile primite de către contribuabil, ca urmare a privatizării;
3) dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile primite de către contribuabil - plătitor, ca urmare a transferului de proprietate în cadrul unui contract de întreținere de viață a unei dependente.
4. În cazurile în care nu se face referire la alineatul 3 din prezentul articol, timpul de proprietate limită minimă obiect al bunurilor imobile este de cinci ani.
1) termenul minim de proprietate asupra bunurilor imobile, menționate la alineatul 4 din prezentul articol;
2) Factor de reducere a dimensiunii specificate la punctul 5 din prezentul articol.