Calculați suprafața totală, un dom-o
Zona a unei case cu apartamente -consists zona suma tuturor părților acestor incinte, casă de locuit, inclusiv utilizarea auxiliară a spațiilor, concepute pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi, cu excepția balcoanelor, verande și terase.
Cum se poate calcula suprafața totală de case individuale?
De multe ori, întrebarea este modul în care se calculează această suprafață totală pentru o casă individuală, la fel ca în multe documente, există interpretări diferite?
Verificăm în Codul de locuințe.
În conformitate cu Codul de locuințe Articolul 15 „a drepturilor de locuințe“, punctul 5 „Suprafața totală a locuinței este zona suma tuturor părților a spațiilor, inclusiv suprafața podelei de utilizare auxiliar conceput pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi cu excepția balcoanelor, verande și terase. " Norma articolului 15, alineatul 5 este obligatorie și nu pot fi modificate prin relații contractuale părți.
În conformitate cu articolul 16 ZhKRumyniya „Tipuri de spații de locuit“ „1. Trăind sferturi includ:
1) casa de locuit, parte dintr-o clădire rezidențială;
2) apartament de apartament;
3) cameră. "
Se pare că cerințele pentru calcularea Joint Venture 54.13330 zonă rezidențială clădire CONFLICTUL Cod de locuințe.
Pe de altă parte, în joint-venture 54.13330 sunt cerințele pentru calcularea caselor multi-locuință. Apoi ne uităm la ceea ce este exact o casă individuală?
Casa rezidențiale pentru o singură familie - o casă care constă într-o apartament separat (unități rezidențiale autonome), inclusiv un set de camere destinate persoanelor fizice rezidente și / sau o singură familie se deplasează în, cu, pe termen lung lor constantă sau de ședere pe termen scurt (inclusiv de sezon, de vacanță, și așa mai departe .. etc)
Prin urmare, casa noastră - este un apartament separat.
Zona Apartament B.2.1 este definită ca suma suprafețelor tuturor camerelor încălzite (camere și utilizarea auxiliare instalațiilor proiectate pentru a satisface nevoile interne și alte vietuitoare), fără spații neîncălzite (logii, balcoane, verande, terase, camere de depozitare la rece și lobby-uri). Suprafața ocupată de cuptor, și (sau) un șemineu, care sunt o parte a clădirii (mai degrabă decât să fie decorativ), sistemul de încălzire în zona podelei apartamentului nu este inclus. Aria de sub marș în interiorul scări apartament de la site-ul cu înălțimea de la podea la capătul scărilor 1,6 M sau mai puțin construcții ies în afară nu sunt incluse în zona camerei în care se află scara. La determinarea mărimii camerelor sau spații în pod, se recomandă să se utilizeze un factor de reducere de 0,7 pentru pătrat camera de bucăți, cu o inaltime de 1,6 m - la unghiuri de înclinare a tavanului la 45 °, și pentru părți ale spațiului camerei cu o inaltime de 1, 9 m - de la 45 ° sau mai mult. piese plate pătrate cu înălțime mai mică de 1,6 m și 1,9 m la unghiurile respective de înclinare a plafonului sunt luate în considerare. Înălțimea de cameră mai mică de 2,5 m fi nu mai mult de 50% din suprafața spațiilor. Suprafata totala B.2.2 - suma ariilor camerele sale încălzite și apartamente, dulapuri încorporate, precum și spații neîncălzite, calculate cu factorul de reducere stabilit prin norme de inventar tehnice.
Suprafața apartamentului. care coincide cu cea din suprafața totală a ZhKRumyniyai a introdus un alt concept:
Suprafața totală a apartamentului, în cazul în care se va stivui suprafata de balcoane, logii și terase cu un factor de reducere.
Să ne uităm la un alt document.
„Cu privire la aprobarea cerințelor pentru determinarea zonei de construcție, spații“
- Valoarea zonei și suprafața totală a clădirii, poate fi detectată în metrii pătrați, rotunjită la 0,1 metru pătrat, iar valorile măsurate ale distanțelor utilizate pentru determinarea zonelor, - m rotunjire la 0,01 metri.
III. Determinarea din suprafața totală a locuinței, casă de locuit
- Suprafața totală a locuinței, casă de locuit este format din suma zonei tuturor părților acestor incinte, casă de locuit, inclusiv utilizarea auxiliară a spațiilor, conceput pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi, cu excepția balcoane, loggii, verande și terase.
Pentru a pătrat premisele utilizării auxiliare de bucătării, coridoare, bai, toalete, dulapuri încorporate, cămări, precum și zona ocupată în interiorul scări de apartamente.
Distanța de măsurare utilizate pentru a determina suprafața totală a locuinței, casă de locuit, se face în jurul perimetrului pereților, la o înălțime de 1,1 - 1,3 metri deasupra podelei.
Pentru a determina suprafața totală a locuinței, casa de apartament ar trebui:
- zona de nișe înălțime de 2 metri sau mai mult includ o suprafață totală a spațiilor în care sunt amplasate. Mp deschideri arcuite includ o suprafață totală a camerei, deoarece lățimea de 2 metri;
- zona de sub apartamentul din interiorul podea marș scări, la o înălțime de la podea la partea de jos a structurilor proeminente mărșălui 1,6 metri sau mai mult, să includă în dimensiunea totală a camerei în care se află scara;
- suprafața ocupată de elementele structurale proeminente și de cuptoarele de încălzire, și situate în deschiderea ușii, în îmbunătățirea dimensiunea totală omisă.
Pentru a determina spațiul total al zonei mansarda camerei este luată în considerare, cu o înălțime de la podea la tavan înclinat:
1,5 m - atunci când este înclinat la 30 de grade față de orizontală,
1,1 metri - la 45 grade;
0,5 metri - la 60 de grade sau mai mult.
La valori intermediare ale înălțimii este determinată prin interpolare.