Acordul privind împărțirea proprietății comune a soților este convenabil!

Cuplul sa căsătorit, poate împărți proprietatea prin semnarea unui acord de pace. Potrivit acordului prevede că fiecare parte rămâne. Acordul trebuie să fie benefică pentru ambii soți la ea după ce nu a fost contestată în instanța de judecată.

Contract pentru diviziunea voluntară a proprietății nu reprezintă un contract prenupțial. Acestea sunt două documente diferite, deoarece există unele diferențe.

Caracteristici acord

Pentru a rezolva problema proprietății secțiunii este posibilă fără contracte și acorduri. Există situații în care oamenii divorțează verbal și împartă toate bunurile dobândite de fiecare altul. Legea nu necesită secțiunea clearance-ul scris.

Dar există cazuri în care părțile au pretenții față de ele sau neîncredere. Apoi, este mai bine să facă un acord decât să se angajeze în proceduri judiciare.

Acordul prevede transferul proprietăților aflate în posesia cuiva în mod specific soților (de exemplu, soția devine un apartament, și soțul ei - masina). Există, de asemenea, un acord care definește proporția foștilor soți. Toate proprietate este împărțit în părți.

Acordul este reglementat de Codul civil și al familiei, care dă o idee despre posibila diviziune a tuturor bunurilor dobândite, precum și alocarea pieselor și a bunurilor indivizibile.

Acordul trebuie să fie înregistrate în Rosreestra. că a avut o bază legală și juridică. De la înregistrarea contractului va fi considerat ca un document oficial, iar dispozițiile sale sunt în vigoare. În cazul în care un acord nu este înregistrat, acesta va fi declarat nul în recurs în instanța de judecată.

Cerințe speciale sau limitări într-un astfel de contract nu este prezent. Cuplul poate face o mulțime de contracte pentru o altă proprietate. De exemplu, trei acorduri încheiate separat: pe imobiliare, transport și titluri de valoare.

În cazul în care acordul este?

Un astfel de acord poate fi format după divorț, precum și pentru el. nu trebuie să fie în mâinile încheierea divorțului, pentru a face un astfel de document.

Mai precis, un acord este posibil la momentul respectiv:

• cuplul a fost căsătorit;
• perechea a primit deja încheierea divorțului;
• în procesul de divorț.

Dacă aveți de gând să divorțeze sau tocmai au început acest proces, poate fi necesar articole despre divorț în prezența copiilor și cu privire la depunerea de divorț unilateral.

Diferențele față de contractul de căsătorie

Contractul de căsătorie presupune stabilirea drepturilor de proprietate ale soților în căsătorie. De asemenea, atunci când este posibil divorț. Acesta nu este reglementată de Codul Familiei al Federației Ruse, relațiile sale presupun încheierea reciprocă a contractului.

Diferențele dintre contractul de căsătorie și acordul privind minciuna diviziune în natura conținutului și juridic al documentelor.

Principalele diferențe dintre contractul de căsătorie și acordul privind împărțirea proprietății:

1. în momentul încheierii contractului. contractul de căsătorie, de regulă, este înainte de căsătorie, și acordul poate fi format numai în căsătorie, un divorț, sau care au primit un certificat de divorț;
2. O formă scrisă. contractul de căsătorie - întotdeauna, și acordul - cu suma de mai mult de 10 salarii minime;
3. reasigurare. contracta neapărat certificată de un notar public (a se vedea aici), iar acordul nu necesită adăugarea;
4. valabilitate. contractul poate acționa anumită perioadă de timp;
5. Definiția drepturilor. contract prenupțial implică apariția sau încetarea unor drepturi cu debutul unui eveniment, și un acord ar putea fi limitată la proprietatea specificată în ea;
6. eliminarea proprietății personale. contract implică traducerea bunurilor personale în comun, precum și acordul - nr;
7. soarta proprietății dobândite. contractul specifică denumirea generică a proprietății (de exemplu, toate bunurile mobile rămâne una soț, și se mută reale la alta), iar acordul impune betonului (în cazul în care proprietatea este transferată la apartament, care este);
8. datorii. contractul de căsătorie necesită o descriere a datoriei și acordul - nr.

Cum de a face o afacere?

Acordul privind împărțirea proprietății presupune încheierea unui contract între soți într-o formă scrisă (pentru o sumă mai mică de 10 mii de ruble poate fi orală) și nu necesită legalizare.

Dacă se dorește, vă pot asigura un acord cu un notar, înainte de divorț sau după. În acest caz, notarul este obligat să spună nuante diferite care dau naștere la dispute între soți. Soțul și soția, fără îndoială, ar fi în conformitate cu legalitatea contractului, în cazul în care unul dintre ei vrea să o conteste în instanță.

Acordul ar trebui să fie precizate, după cum urmează:

În cazul în care nici un acord se face pe o singură foaie, și mai mult, fiecare pagină trebuie să fie semnat și totul este cusut. Aceasta avertizează împotriva foi de pierderi (aleatorii sau nu).

Pentru a evita greșelile, puteți face mai multe contracte, separat pentru fiecare tip de proprietate. Este mai bine să se precizeze toate bunurile mobile și imobile pe care le ai, decât să se ocupe de aceste probleme în instanțele de judecată.

De asemenea, este posibil să se combine tehnicile de divizare. De exemplu, pentru a determina proprietatea reală ca o proprietate comună, și mobile - ambele privat.

Acordul poate include și alte tratate, cum ar fi schimbul. Un soț trimite cea mai mare parte proprietate la alta în schimbul altceva.

Există, de asemenea, un contract de muncă, potrivit căruia una dintre părți deține un lucru, iar al doilea este ușor de utilizat.

împărțirea proprietății

împărți în mod opțional proprietate în mod egal, în funcție de calcularea tuturor costurilor de proprietate. Puteți selecta divizia de capitaluri proprii, a spus, de ce atât a decis să soți. Astfel, este necesar să se prevadă că o astfel de diviziune inegală nu este o eroare.

În cazul în care un cuplu se decide să împartă totul în mod egal, indicând costul, este necesar să se stabilească prețul de piață al proprietății, adică, în conformitate cu existente la data ratelor. Astfel, este necesar să se calculeze amortizarea (amortizare) cu o valoare de piață care bunurile dobândite de-a lungul anilor.

Acordul trebuie să specifice în cazul în care proprietatea va fi divizat. În cazul în care părțile au toate luate pentru uz personal și a decis să-l asigure doar în scris, atunci acest aspect este, de asemenea, indicat.

În cazul în care partiția se va întâmpla după un divorț, aveți nevoie pentru a înregistra, care până proprietatea va fi și modul în care se va transfera celuilalt soț.

datorii secțiune

ponderea datoriei în acordul nu este nevoie. Dar, în cazul în care cuplul a decis să se înregistreze datoria, atunci trebuie să specificați toate foarte specifice. De exemplu, a fost luat un împrumut pentru mașină și soția lui (numele datelor cu caracter personal) la suma (în cifre și litere) și specificați numărul, numărul de credite și termenul de plată.

În cazul în care soții încheie un acord de pace, împrumuturile sunt, de obicei pentru cei care le (este înregistrat al cărui nume) ia. Soțul și soția poate specifica care de credit care plătește, indiferent cine a luat. Și, de asemenea, este posibil să se determine ponderea plăților pe fiecare datorie.

În astfel de cazuri, cel mai bine este de a aduce personalul băncii, ca decizia a problemelor materiale și financiare este adesea un proces dificil și necesită asistență de specialitate.

Cum se explica în acordul-un apartament în ipotecare?

În cazul în care apartamentul a fost decorat într-un credit ipotecar pentru un soț și soție. ei se îndreaptă către banca, care poate trage pe una din cele 2 opțiuni:

• împarte suma ipotecare în două părți (fiecare soț are acum să plătească o anumită sumă);
• rescrierea datoria unui soț care devine unicul debitor (celălalt soț, în același timp, poate avea orice alte datorii).

În cazul în care ipoteca este emis pentru unul dintre soți. sau este, de asemenea, împărțită între soți sau rămâne fixă ​​pentru cineva dintre ele în formă, indiferent de ipotecă înainte de căsătorie sau după căsătorie.

Probele și formează un acord între soți

Aici puteți lua forma acordului: descărcare.

De asemenea, a verifica afară eșantion proiectarea diferitelor proprietăți comune în acord. Puteți crea documentul în acest exemplu:

Un acord de decontare (proba)

O probă a acordului de soluționare a instanței: Download.

acord de decontare este diferită de acordul obișnuit cu privire la împărțirea proprietății după divorț faptul că acesta este deja în procesul de judecată a împărțirea proprietății, și nu poate merge dincolo de revendicări. în timp ce convenția obișnuită poate fi extinsă la toate bunurile.

Curtea este obligată să verifice acordul pentru respectarea tuturor drepturilor foștilor soți, atunci acordul de soluționare devine decizie judiciară efectivă pentru a obține un mandat de executare a executorilor judecătorești.

Medie acordul privind împărțirea proprietății nu are putere de lege și nu poate fi decât baza pentru depunerea unui proces.

acord de decontare ajută pentru a economisi bani pe o varietate de costuri de judecată (de experți și altele.). Acesta va fi suficient pentru a plăti un avocat, care vor fi implicați în procesul de elaborare a acordului.

Acord cu compensare

Acordul cu compensare se va face în cazul în care este imposibil să se aloce un anumit procent, care este deținută de unul dintre soți. În acest caz, evaluarea proprietății este realizată și unul dintre soți primește o sumă de bani sau echivalentul acestuia sub forma altor active corporale (produse de aur, de uz casnic sau echipamente digitale, și așa mai departe).

Toți termenii și condițiile de compensații financiare prevăzute în acordul cu plata.

Atunci când un acord poate fi invalidat?

acorduri de recunoaștere nule reglementată de Codul civil. Acordul este considerat invalid, în totalitate sau în parte, în cazul în care:

1. nu este înregistrată în Rosreestra;
2. lipsește unul sau mai multe pagini;
3. incorect compilat;
4. termeni pune un soț la un dezavantaj;
5. tranzacția a fost executată persoana incapacitat (sau limitată în capacitatea de instanța de judecată);
6. tranzacția a fost executată prin declarații false sau violență;
7. Tratatul limitează drepturile minorilor (despre divorț în prezența copiilor minori este scris aici).

Acordul privind împărțirea proprietății maritale este soluția potrivită în timpul sau după divorț. Acest acord, potrivit căruia părțile sunt de acord cu privire la împărțirea proprietății, și nu rezolvă problema prin intermediul instanțelor.

După încheierea corectă a unui astfel de acord poate fi sigur că proprietatea este împărțit în mod corect și cealaltă parte nu se vor califica pentru ea.

Cauze și metode de tratare a displazie